房贷一次还一年的可以吗？

还了房贷还可以贷款吗?

房贷没有还完，可以继续贷款买房子。

根据《民法典》第六百六十七条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

贷款未还清，可以按揭买房。但是，要考虑所在地的购买二套房政策，以及申请贷款银行的二套房利息等规定。有的城市有限购二套房的政策规定。银行对二套房贷款首付款及利息也有不同的规定。

有房贷,还想上银行贷款可以吗

部分房贷用户可以继续申请贷款，但建议用户先申请银行贷款，因为银行对房贷客户的认可度很高。

当然，贷款申请提交后，能否通过审核，以银行和金融机构给出的审核结果为准。而且已经有房贷，再申请贷款会增加逾期风险。请慎重考虑以后是否还需要申请贷款。

抵押，也称房屋抵押。抵押是指买受人向银行提出的住房抵押贷款申请，身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件。，必须提交。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划入卖方单位在银行的账户。

2013年11月24日，最新调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中有17个暂停了房贷。

基本介绍:

抵押贷款的参与主体，包括提供信贷资金的商业银行、最终购买房产的购房者、产权人(包括开发商/二手房业主)，在申请贷款时也需要评估公司、抵押担保公司的参与。

房地产担保公司北京万财联合投资管理有限公司发布的统计数据显示，2010年底，按揭贷款使用率在国内主要一线城市已经达到较高水平。在购房按揭贷款方面，贷款比例达到了70%以上。而且近年来越来越多的居民用自己或亲戚的房产申请抵押贷款，盘活房产。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人在申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、个体户贷款和组合贷款。委托贷款

个人住房委托贷款是指银行受住房公积金管理部门委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。又称公积金贷款。

自营贷款

个体户住房贷款是银行信贷基金向个人购买者发放的贷款。也叫商业性个人住房贷款，各家银行的贷款名称不一样。建设银行叫个人住房贷款，工商银行和农业银行叫个人住房保证贷款。

房贷一年还完贷款行不行

房贷一年还完是可以的。房贷一年还完，如果贷款期限就是一年，那么用户就属于正常还款，只不过一年还清房贷，每月的还款压力很大。而用户的贷款期限超过一年，但是用户选择在一年内还清房贷，这样就需要用户进行提前还款或者提前还清的操作，用户在提前还款或者提前还清时会需要支付一定的违约金。

大部分的银行规定，还款期限不足一年，提前还款或者提前还清需要支付一定的违约金，至于具体收取多少违约金，以银行的规定为准。用户只要有较强的还款能力，那么就可以选择在一年之内还清房贷。越早还清房贷，需要支付的房贷利息就会越少。

提前还清房贷可以有效节省房贷利息，但是会让用户失去大量的流动资金，因此具体如何取舍，以用户的资金规划为准。

房贷多少年最划算

在贷款本金、贷款利率相同的情况下，肯定是贷款期限越长所要支付的贷款利息越多。从贷款利息的角度来看，房贷年限越长越不划算，房贷早还完早好。

不过，从其它角度来看，结果就不一样了。比如：

1、如果大家有其它的投资渠道，可以获得比较高的投资预期收益，那么房贷期限越长越好。房贷利率在5.39%-5.635%之间。只要大家能够保证自己的投资预期收益在房贷利率之上，那么就可以尽量延长贷款期限，为自己争取更多的用款时间。

2、从生活品质的角度来看，贷款期限长，每个月的还款压力就小，大家的正常生活开支受到的影响就小。因此，大家可以根据自己的实际收入情况，选择适当的贷款期限，避免自己的正常生活水平受到影响。

总的来说，单纯从贷款利息的角度来看，房贷期限越短越划算。不过，如果考虑到投资预期收益、生活品质等其它因素，那么房贷多少年最划算就不能简单判断了，需要大家结合自己的综合情况来考虑。

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