买房不经过中介怎么办理贷款？

买房不经过中介怎么贷款

房屋买卖不经过中介贷款：二手房自成交详细流程如下： 1、了解房屋所在地是否有限购政策，如有，买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。如果签完房屋买卖合同后发现没有购房资格就糟糕了，买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。 2、贷款买房的两种情况第一种情况，纯商业贷款及组合贷款。买方到银行贷款受理部门确定贷款额度（携身份证、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明；如使用商贷与公积金贷组合的贷款，还要提供公积金账号）第二种情况，纯公积金贷款，买方须到房屋所在区的营业部确定贷款额度，带身份证、结婚证或单身证明、户口簿、公积金账号、收入证明等。 3、到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”，要贷款的买6本一套的，不贷款的买5本一套的，建议多买一到二本，以免写错项目，进行修改。 4、买卖双方填写一式六份房屋买卖合同，未尽事宜写入“补充条款”栏。 5、买方带好经双方签字并盖章的买卖合同和身份证、户口簿等相关证件到房产交易中心查询一下买方是否有购房资格。 6、购房资格审核通过后买方付首付，双方携相关资料到房地产交易中心核定各自的税。 7、买方带好经双方签字并盖章的合同，带上其他证件材料等，去银行申请贷款。 8、买卖双方携合同以及其他一应证件材料，一同去交易中心办理过户手续。 9、去财政局指定的金融机构开具购房款发票（一般在房地产交易中心都有窗口）。 10、凭收件单去交易中心领取新的房地产权证。银行和买方凭借新的房产证去办理抵押权他项权利登记证书，他项权证办好后，银行向卖家发放贷款。

不通过中介二手房如何贷款

贷款买房可以说给非常多的购房者提供了便利，同时还未不少刚需购房者提前实现了买房的梦想，买房主要有两种选择，一是购买新建商品房，二是购买二手房，无论购买那种类型的房子都可以选择贷款来支付房款，但是购买二手房申请贷款就比较复杂的，因为需要通过第三方的中介，那若是不通过中介二手房如何贷款呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、不通过中介二手房如何贷款

不通过中介贷款就需要自己准备好相关材料，先去银行了解是否具备贷款资格，在银行给予明确回复后，就可与卖房者签订相关的二手房买卖合同，并支付首付款，接着将这些材料提交给贷款银行办理正式的按揭合同，房子一经过户办理房产证后，银行就会放款。

二、贷款购买二手房要注意什么

1、确认产权完整

据齐家网专家介绍，产权不完整的房产基本上是不能申请贷款的，因此在购买二手房前需要先进行房屋产权的确认工作，要求卖房者提供相关的身份证、房屋产权证、共有人同意售房证明等等材料，确认权属关系无误后才能放心购买。

2、注意产权年限

购买二手房申请贷款，有一点一定不能忽视，就是购买的房子产权年限一定要搞清楚，若是产权剩余年限不多，也就是二手房房龄过大的话，是很难申请到贷款的，即便是贷款审批通过，其贷款额度、年限也有不少限制。

编辑小结：以上就是关于不通过中介二手房如何贷款，以及贷款购买二手房要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

我想按揭买二手房，可以不同过中介直接去银行贷款吗

按揭房的条件：

1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构;

2.下家俱备银行规定的贷款条件;

3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。

不经过中介，个人可以直接去银行申请二手房贷款吗？

亲，首先回答是肯定的，只要买卖双方协商好所出售房屋的价格，双方且携带各自的有效证件，如身份证，户口本，结婚证，房产证，土地证等材料，均可以向当地开办二手房贷款的金融机构申请

在重庆买二手房（首套），一定需要中介参与吗？我自己可以不通过中介向银行按揭贷款吗？

当然能！多跑点转路嘛...银行和行政服务大厅都向你敞开大门的，别怕上吧拉倒吧！楼下那几个貌似是中介的吧？现在邮政银行建设银行都向你敞开大门好不好？房源到中介看看了私下成交去。

在昌黎买二手房不用中介咱们可以直接去银行办贷款吗

没有规定贷款必须中介办，银行都聘请一些代办员，是这些人在帮银行办理贷款，如果你一切条件都合乎规定，可以直接去银行办理，可是有一些人条件有欠缺的，通过中介就可以帮助办理了。

买二手房可以向银行贷款每月按揭么？

您好，如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您可联络当地柜台个贷部门提供您的具体资讯以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边稽核您的综合情况后确定能否办理。暂时不支援异地贷款。。若还有其他问题，建议您可以咨询“客服线上”:forum.cmbchina./cmu/icslogin.aspx?from=Blogincmu=0。感谢您的关注与支援！

买二手房可以向银行搞贷款按揭吗？

您好，买二手房可以向银行按揭贷款，首套首付3成，二套首付6成.利率分别是基准和上浮10%。

房屋不能贷款中介给按二手房按揭卖可以吗

你好，你的意思是他现在的房子还有贷款没有还清，现在你想买他的房子，对吧。

这种情况，证明房子是没有问题的。关键是这个过程如何安全。建议注意以下情况：1、先签订购房合同，把这些事宜都写清楚，违约金要写高一点，因为他还款后，还得通过。

通过中介买二手房，贷款迟迟不下来，可以不付中介费吗

如果有协议的话，可以

购买二手房可以不在指定银行贷款吗

转:房地产评估不是二手房交易的必备程式，一般情况下，二手房的买卖价格只要双方协商确定，房地产管理部门就会据此登记过户，只要以下几种情形发生时需要评估: (1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。 (2)买卖双方认为有必要时需要评估。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或中介机构的评估，也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。 (3)进行房地产保险时需要房地产评估。房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。 (4)申请抵押贷款时需要房地产评估。向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险，因此，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据

银行贷款买二手房还不起贷款了,会拍卖我另一套按揭二手房吗?

不会。

只会排名你这一套还不起的住房。

办理贷款买房，就是需要把买下住房抵押产权给银行，还不起贷款之后，银行会起诉你，同时冻结保全这住房，胜诉后可以申请拍卖抵债，不会去拍你其他财产。

对于不通过中介如何办理按揭贷款和买房不经过中介怎么办理贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。