贷款需要的保单是什么东西？

银行贷款保险是什么

一般情况下，只有申请购房贷款的借款人才需要购买银行贷款保险。银行贷款保险的作用就是化解贷款风险。对于银行来说，如果借款人无力还贷，银行就可以要求保险公司代替借款人归还贷款本息。而对于借款人来说，在自己因身故、大病情况而无力还款的时候，就能通过保险赔付减免自己的还款负担。

除了对借款人的还款能力进行承保之外，银行贷款报告更重要的一个作用是对抵押房产进行承保。在抵押期里，如果由于火灾、爆炸，龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然坍陷、空中运行物体坠落及外来建筑物和其他固定物体倒塌等原因，对抵押房屋造成了直接损失，保险公司就会按照保险合同，向保险受益人赔付这些损失。

银行之所以能要求借款人购买银行贷款保险，主要是因为中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》。该《办法》的第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”

什么是保单贷款_保单贷款条件

什么是保单 贷款

通常房屋抵押贷款、车辆抵押贷款，以及信用贷款是人们比较熟悉的贷款方式，但用户有资金的需求，但又没有房，没有车，那么想办理抵押贷款该怎么办了？其实除了房屋、车辆，保单也是可以用作抵押申请办理贷款的。

保单贷款是一种抵押贷款，就是投保人有现金价值的保单抵押给保险公司或者银行，从而申请办理或得的贷款。在办理贷款的过程中，客户的保险保障是不会受影响的，用户获得贷款资金后，只要按时偿还欠款，保单就依然有效。办理保单贷款具体可以获得的贷款额度与申请人拥有抵押的保单现金价值以及申请人的个人资质、信用等方面有关，通常贷款的最高额度为保单现金价值的70%-80%左右。例如保单的现金价值为10万元，那么贷款的额度就通常在7到8万左右。保单现金价值越高，用户获得的贷款额度就越高。

目前，办理保单质押贷款可以通过保险公司和银行两个渠道办理，投保人可以把保单直接抵押给保险公司，从保险公司获得贷款资金，或者是将保单抵押给银行，向银行申请办理贷款。

保单贷款条件

虽然保单是可以用作抵押申请办理贷款业务的，但并不是人人都可以使用保单办理借款，申请人需要符合贷款的条件，用于抵押的保单也需要满足贷款机构的要求，要想申请办理保单贷款，需要满足以下条件：

1、申请人是中国合法公民，且年满18周岁，年龄最大不超过60周岁，具有完全民事行为能力；

2、申请人在贷款所在地有稳定的工作及收入，若是公务员、教师以及医生等职业的人群，申请保单贷款要较容易些；

3、申请人在贷款所在地有固定的住所；

4、申请人个人信用记录良好；

5、用于抵押贷款的保单要具有现金价值，并且贷款人需要提供保单原件。

保单贷款是什么意思

保单贷款又称保单质押贷款，它是保单所有者以保单作抵押，向保险公司取得的贷款。保单所有者之所以能获得保单贷款，是由于其保单具有现金价值。均衡保费制的实行，使得终身寿险的投保人在保单初期所缴纳的保费高于其当期的各种支出，因而通过逐年积累，形成了一定规模的现金价值。

拓展资料

保单贷款主要作用：

1、通过保单贷款，保单所有者可以缓解暂时的资金紧张，同时也不致使其保单失效，即使在贷款本息未偿还的情况下，发生了保险责任内的事件，也能获得给付。并且，保单贷款手续简单，借款人不需任何资信证明及其他抵押财产，只要保单具有一定的现金价值，就可以借款。

2、通过保单贷款，保险公司为保单所有者垫缴保险费，从而使其保单不因未缴保费而失效，或者保单所有者在能通过保单贷款取得资金应付其他资金需求时，就不会选择通过退保得到解约金的方法。从这个意义上说，保单贷款有利于维护保险公司保单的有效率。

3、如果市场利率上升，保单贷款增加，保险公司的现金支出增多，投资到其他资产上的资金就相应减少，在更严重的情况下，如果保单贷款过多，保险公司可能被迫在不利的情况下出售某些资产以取得现金来应付保单贷款，这就会对保险公司的经营产生负面影响。

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