银行抵押贷款办理他项权利？

如何办理银行抵押贷款?

一、条件要求

1、具有完全独立民事行为能力的自然人或者法人

2、抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产（住宅、商业用房等）

3、抵押物位于建湖县

4、房屋的建成年代原则上为1990年以后

二、需提供证件

自然人

1、房地产产权证或房屋所有权证、土地使用权证

2、借款人身份证、户口簿

3、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证

（注：抵押人为单身的，提供由民政部门出具的单身证明；离异的提供离婚证明及未再婚证明）

法人

1、房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证

2、法人代表身份证明、法人授权委托书、公司章程、董事会决议、股东会决议、营业执照、税务登记、近三个月的完税证明

三、办理程序

到银行借款人持有关证件登记；

提供个人资信证明，说明借款用途；

到盐城律信房地产估价有限公司评估；

签订有关的法律文书并办理相关手续。

四、交纳费用

包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费、及咨询服务费等费用

以上是房屋低压贷款

银行房子抵押贷款怎么办理

办理房屋抵押贷款的详细流程如下： 1、申请人向贷款机构提供资料； 2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。房屋抵押贷款推荐选择摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。 提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

银行抵押贷款怎么办理

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。

法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。

第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。

第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。

经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。

第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

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