浦发银行房子抵押贷款政策？

朋友想用房子抵押在浦发银行贷款办什么手续，利息多少？要夫妻双方签字才可以办理吗，钱到家贷款怎么样。

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

商铺抵押贷款贷20年的银行有光大、浦发。

房屋抵押经营贷目前能做真实20年等额本息还款的是恒丰银行，而且八月份开始此业务不在受理，也就是说现在没有银行可以做等额本息20年的抵押经营贷了。

光大目前只接受10年期，浦发目前业务可以受理但是批贷的可能性不大，现在都不可以了。

现房抵押最多20年。贷款年限+贷款人的年龄不超过法定退休年龄。

浦发银行个人住房抵押贷款必须在办理网点结清的。

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5·94%。

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