还款后多久解除抵押？

房子还完贷款多久才可以解除抵押

我们都知道，大部分人购房都是采用贷款的模式的，房价那么高，如果平方数也很大的话，很难一次性拿那么多钱出来的。那么这里就涉及到房子会被抵押在银行的事情。那么，房子被抵押在了银行，还完贷款多久才可以解除抵押?房贷款还清后的解押流程是什么?一起来了解下!

房子还完贷款多久才可以解除抵押

房子还完贷款多久在一到两个礼拜就可以解除抵押。房子还完贷款后，解除抵押的流程是需要一定时间来办理的。需要贷款人需要持相关证件说明，分别到银行和市产权交易中心办理相关的手续，过程比较麻烦，但是每个环节办理都很快的。

不过，在还款方面上，银行要求借贷人原月还款额度加现月还款额度总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想再申请贷款就会比较困难，具体还需根据借贷人自身实际来考虑。

房贷款还清后解押流程是什么

1、 贷款结清

贷款人将贷款还清后，可持有银行开具贷款结清通知单到管理部，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人。

2、 领取《房屋他项权证》

借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、 办理解押

借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

编辑总结：上文就是关于房子还完贷款多久才可以解除抵押，及房贷款还清后解押流程是什么，希望对各位有所班长，其实，对于很多人来说，房子被抵押在银行都不会是一件很舒服的事情。因此也需要早点点去银行办理解除抵押的程序才是。

还清贷款后多久能解押

只要借款人还清 贷款 后，就即可持本人身份证和贷款合同等证明前往该贷款银行办理《贷款结清证明》，待该证明办理好之后，借款人就可持相关证明前往当地的房管局办理解除抵押登记手续，通常清理下，2-3个工作日内就能完成。

不过，需要注意的是，在办理解除抵押登记手续时，还需借贷人提供以下有关资料：房屋权属证书原件、他项权利证明、借贷人本人身份证明、抵押登记证明、《贷款结清证明》等，具体情况还需以有关机构规定为准。

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：房屋所有权证；他项权利证；注销抵押登记申请书；注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单。两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了。

贷款结清后一般银行解压需要多少天

一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，中行将代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，详情建议您咨询贷款经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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还清贷款后去房管局解押流程

解押手续步骤：

1、借贷人在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份给借款人；

2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款中心领取《房屋他项权证》以及《解押通知单》；

3、最后借贷人携带所有资料前往房管局办理抵押房产的解押手续即可。

一、房子还完贷款多久才可以解除抵押

房子还完贷款在一到两个礼拜就可以解除抵押，房子还完贷款后，解除抵押的流程是需要一定时间来办理的，需要贷款人需要持相关证件说明，分别到银行和市产权交易中心办理相关的手续，过程比较麻烦，但是每个环节办理都很快的。

二、还完房贷解除抵押流程本人不去行吗

1、客户在还完房贷之后，对于后续的解押手续，如果没有时间，可以委托他人办理，并不一定要自己亲自去办理。

2、客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书，然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方，再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。

3、客户也可以等自己之后有时间了，再亲自去办理解押，毕竟房贷解押一般都没有时间限制(不过还完房贷后还是尽早解除房屋抵押登记会比较好，闭晌以免时间过长、部分材料丢失，影响到解轿脊锋押手续的办理)。

三、已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户？

买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，什么时候还清银行的钱，银行便可以解除抵押，同时，房产也可以上市野前进行销售。而民法典实施之后，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

四、房产解压注意点什么？

1、房产解压通常是去房管局办理的，需要准备好银行发放的还清贷款的证明，以及有关材料证书，接着去交易大厅办理才行，注意这里是不需要花费任何金钱的。

2、如已经抵押贷款的业主拿到了房产证，此时也必须拿房产证去房管局办理解除抵押的手续，至于是使用公积金贷款的，需在贷款结束后去公积金中心拿回还完贷款的证明，最后到交易大厅解除抵押。

3、要是贷款的人想要提前还款的话，那么可以先从保险公司退少部分保险金，通常再办理贷款的时候都是按照贷款的年份交保险费的。假如提前还款的话，像是贷款20年，只用了5年就还清了，那么是要将后面15年的保险费全退回来才行。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条??有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

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