广州住房按揭贷款政策？

广州首次购房优惠政策有什么？

首次购房优惠政策有：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂时统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的首套住房。

满足购买首次购房的条件后，买房人将享受以下优惠：

使用住房公积金贷款购买首次购房普通自住房，需要首付20%；

拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，需要首付30%；

个人首套住房公积金贷款利率，各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点；

暂免征收首套房的印花税；

个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的，个人不负担首套房营业税。

广州房贷政策

法律分析：

1、居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)记录的，继续执行购房首付款比例最低30%的政策。

2、居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

3、居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。

4、居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。

5、居民家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

扩展资料：

房贷逾期处理：

房贷若是逾期了，客户要做的自然是赶紧想办法将欠款给还清，不然一直拖欠下去的话，逾期造成的不良影响会越来越严重，不仅会不停产生罚息，征信报告里的逾期不良信息也会一直记录，个人信用将因此受损，后续信贷业务办理也将受阻。

而银行甚至有可能会起诉客户，届时若经法院判决后客户仍不还款，法院就很有可能会强制执行，收回房子并进行拍卖，然后用拍卖所得抵偿欠款。

要是客户自己没钱还，可以先找身边的家人朋友借钱来还，把欠款还了之后再考虑还钱给亲友的事，至少亲友好商量还款时间，也不收利息。

除此之外，客户也可以尝试主动联系银行进行协商，说明自己暂不具备足够还款能力的情况，并提供相应佐证资料，然后试着申请延长还款期限、分期偿还欠款看看。

房贷逾期被起诉处理：

房贷逾期如果被起诉了，建议客户赶紧还清欠款，若能及时清偿欠款，银行是会主动撤诉的，之后客户记得按还款计划按时逐期偿还剩余房贷，以及花费时间好好修复因逾期受损的信用即可。

而如果客户一时无法偿清欠款，建议将手里能动用的资金先规整好，然后能还上多少是多少，至于剩余无力偿还的部分，客户可以尝试找身边的亲朋好友借钱来筹集资金还款。

要是之后还款能力不够充足的情况短期内无法改变，已无法承担房贷的话，建议客户最好主动联系银行客服说明情况，并提供相应佐证资料，然后可以尝试看能否延长期限，分期偿还欠款。

而要是法院受理、判决后客户仍然没有依照判决结果偿还欠款的话，法院很有可能会强制执行，届时恐怕会冻结客户名下银行卡，划扣其中资金及扣押名下其他资产进行拍卖，用以抵偿欠款。

广州贷款政策有哪些

现在全国各大城市的房价都不是很便宜，因此不少朋友在购买房屋的时候都会选择贷款的方式，缓解个人的经济压力，但各个城市的贷款政策不同，那么广州贷款政策有哪些呢?广州贷款买房的流程是怎样的呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

一、广州贷款政策有哪些

1、在本市已拥有一套住房的本市户籍购房者，只可以在本市再贷款购买一套住房;2、非本市户籍的购房者，需连续三年在本市缴纳个税或社保，买房时需提供缴纳证明，并限购一套住房;3、若所购房屋属于首套房，商业贷款的首付比例不得低于总房价的百分之三十，但若是二套房，首付比例不得低于总房价的百分之六十。

二、广州贷款买房的流程是怎样的

1、购房者签订好房屋买卖合同，并拿到房款首付的支付凭证后，凭相关材料与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，合同内需写明贷款的数额、年限及还款方式等内容，然后与开发商、贷款银行到当地的房管局办理房屋抵押登记备案手续。

2、按照相关规定，购房者办理好房屋抵押登记备案手续后，需在贷款银行开设一个专门用于还款的银行账户，并与银行签订授权书，同意银行直接从该银行账户内扣除贷款本息与利息。

3、如果购房者打算办理楼宇按揭服务，在选择房产的过程中就应注意这一方面，可以询问销售人员或是从广告中了解哪些楼盘项目支持办理按揭贷款手续，并确认该开发商建设的房产是否已获得银行的支持，确保贷款手续的顺利进行。

总结：广州贷款政策有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。虽然现在买房可以选择贷款的方式，但办理贷款手续的时候需要注意的事项有很多，如贷款金额不能太多，以免对自己与家人的生活质量造成影响。

广州住房贷款优惠的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于广州住房按揭贷款政策、广州住房贷款优惠的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。