征信好贷款买房利率是不是低？

征信不好房贷提高利率是什么意思

意思是征信越差，贷款时的利息就越高。因为银行它有控制风险，对于征信不好的人往往风险比较大，所以自然要多收一些利息。

征信不好年化百分之20高吗

征信不好年化百分之20高吗

不高，因为根据中国人民银行和最高人民法院的有关规定：借贷双方约定的利率未超过年利率36%，且不能超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率4倍。所以年化百分之20不算高

个人信用记录不好 贷款利率更高

;     现在银行办理车贷、房贷通常会有优惠，并且需要考察个人的信用报告，看是否有不良信用记录，是否逾期不还、恶意透支等情况，所有保持良好的信用是非常重要的。

      当初沈女士听在银行工作的朋友介绍，若办理信用卡，征信系统里就会有她的信用记录，当办理贷款时，银行查到好的信用记录时，办理起来就会比较方便，于是果断办理了信用卡，因此使用这张信用卡的频率很高。长期以来，沈女士一直按时还款，并没有不良信用记录，但上个月工作实在是太忙了，又加上生病，结果把这件事情给忘了，等收到银行短信才发现逾期了，所以特别希望银行能够体谅她的情况，撤销她这次不良记录。

      实际上，商业银行并没有资格取消不良记录。一家商业银行的工作人员表示，当银行的系统侦测到有不良的记录时，就会发送到人行的征信系统，银行并没有权力撤销。

      那要如何恢复个人信用记录呢？你需要等上5年。根据《征信业管理条例》第16条规定，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。举个例子，一笔贷款应当是在4月1日还款，但是一直逾期到6月1日才偿还，那么，从6月1日开始计算，5年后此记录将被删除。

      信用记录无法取消，那么会不会影响到贷款呢？

      一家国有银行的工作人员表示，客户去办理房贷，系统会根据客户的属性给予综合评定，由此来确定房贷的额度、预期年化利率等。从的情况来看，像沈女士这样的情况，一般不会影响到房贷的发放，但是可能会没有预期年化利率的优惠。

      一家商业银行的工作人员表达了类似的观点，正常来说，如果金额不大，逾期时间也不长，那么问题不是非常大，贷款也一般能够顺利批下来，但是预期年化利率可能会没有优惠。如果情况更严重一点，这个时候，就需要去上报信用记录的银行开一个非恶意欠款证明，但是，商业银行很难鉴定客户是否是恶意的，所以不少银行都不会开这个证明。如果逾期时间长、金额大、笔数多，那么可能就会被拒绝贷款。

如果征信不良，按揭贷款买房利率会上浮多少

一般是上浮5%-30%不等。

1. 处理银行贷款，银行的信贷情况是否借款人，银行通常需要两年或三次逾期信用不能总六次，如果超过限制可能不好申请贷款，如果没有不仅仅寻找评估申请人的银行，一般在5%到30%之间。

2. 如果申请人信用报告逆境不严重，影响利益的贷款买房子不是很大，但是如果发现严重的不良记录，如出现甚至厌倦了，三个去银行贷款的成功率将会大大降低，即使贷款成功其贷款额度将低得多，利息也会高得多，因此很可能无法获得贷款。

3. 抵押信用卡逾期，利率浮动10%，以后每月金额按基准利率浮动10%后再将利率与当月剩余欠款及剩余还款期数结合重新计算，信用卡还款信息将由中央银行信用系统记录24个月，即信用卡逾期还款导致的不良信用记录将在信用系统中保存2年。如果卡被终止，相应的记录将不再滚动，而是长时间保存。因此，信用卡逾期付款后，最好不要在还清债务后立即取消信用卡，而应坚持使用超过一定期限的信用卡。

4. 信用卡逾期会产生不良信用记录，会影响贷款买房，但不是说逾期会被拒绝，主要是根据逾期情况的严重程度，一般逾期不严重，银行会批准贷款，但要根据你逾期的数量，按揭利率会不会随基准利率浮动；信用卡逾期一次房贷利率会上浮5%，逾期2次会上浮10%，有的甚至会上浮15%。

拓展资料

银行的利率浮动计算方法为:

假设当前年利率为5.65%，银行批准时利率浮动50%，实际年利率为5.65%*(1+50%)=8.475%。利率是一段时间内支付的利息与本金的比率，通常用百分数表示。其计算公式为:利率=利息额/本金x倍x 100%。

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