广州买房贷款条件2016？

2016年，外地户口在广州买房需要什么条件？

外地户口在广州买房条件：

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

*港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录;

6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;

7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;

8、 相关部门规定的其它条件。

2016外地人如何在广州贷款买房 外地人广州买房条件

;     以前，外地人想要在广州贷款买房，需要在广州工作满一年，还要提供社保证明，如今，外地人在广州贷款买房的条件放宽了，那么，外地人如何在广州贷款买房？外地人在广州贷款买房的条件有哪些？

外地户口在广州买房的条件：

      1、年满十八岁，具有完全民事行为能力；

      2、具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

      3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

      4、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；

      5、拥有良好的信用记录；

      6、有一定比例的首付款(首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少70%)；

      7、能提供购房合同或协议；

      8、须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保；

      9、贷款行要求提供的其他材料。

2016广州公积金贷款买房首付比例多少？

;     在广州买房肯定首选公积金贷款买房，因为公积金贷款预期年化利率比较低，能减少购房成本，但是对首付比例有些要求，那么，广州公积金贷款买房首付比例多少？

      广州贷款对象是按规定缴存住房公积金的职工。包括广州市缴存住房公积金的职工以及签订互贷合作协议城市缴存住房公积金的职工。公积金贷款预期年化利率五年以上是3.25%。

公积金贷款首付比例：

      1、90平方米以下首套房最低首付20%；

      2、90平方米以上首套房最低首付30%；

      3、二套房最低首付60%，三套房及以上不予公积金贷款。

      已使用两次住房公积金贷款的不能贷款，这意味着第三次公积金贷款被叫停。

2016广州贷款买房首付比例是多少？二套房首付多少

;     广州和北京、上海一样，都是我国的高房价城市，许多城市出现楼市回暖的现象。广州贷款买房对首付比例有一定的要求，那么，广州贷款买房首付比例是多少？二套房首付多少？

      广州首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。

      广州主流银行首套房贷预期年化利率可享受85折，即广州房贷预期年化利率折扣最大的是汇丰银行，首套房贷款预期年化利率82折，首付3成起；二套房贷款预期年化利率首付7成起。银行预期年化利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同。

      汇丰银行要求是优质客户首套房贷款150万以上才能享受房贷预期年化利率最低82折，而且房龄+贷款年限≤ 40年。

      放款时间方面，民生银行、中国银行、中信银行、农业银行、交通银行、光大银行、花旗银行等7家银行，最快2-3周即可放款。

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