景德镇公积金贷款利率是多少？

二手房公积金贷款怎么办理

一般的公司在员工入职一定时间后会为其购买 住房公积金 ，所以，在购买 二手房 时可以使用 公积金 进行贷款，那么，具体而言，如何办理二手房 公积金贷款 呢，换句话说，二手房公积金贷款怎么办理呢?详细内容请看本文介绍。 一、如何办理二手房公积金贷款 二手房公积金贷款应按以下流程办理： 1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费; 2、资料提交管理中心审批，进行初审; 3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审; 4、审批通过后到公积基金管理中心签 担保合同 ，交纳担保费; 5、贷款批贷后，通知买卖双方过户; 6、拿到新房本后办理 抵押 登记，见抵押登记受理单管理中心放款。 办理二手房公积金贷款时，需要提供下列资料： 1、买方：夫妻双方 身份证 、户口本、 结婚证 、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。 2、卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。 另外，办理二手房公积金贷款时，所需费用包括：评估费、担保费、贷款服务费等。 二、二手房公积金贷款怎么办理 办理二手房公积金贷款的，应满足以下申请条件： 1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离 退休 职工。 4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 此外需要注意的是，各地对二手房公积金贷款的规定有所差异，需要办理二手房公积金贷款的人士应以当地房产部门最新公布的相关规定为准据。 希望对大家有所帮助。 购房 款所涉数额巨大，如果能用公积金贷款当然会减轻许多负担，但办理公积金贷款的程序比较复杂，为了在办理二手房公积金贷款的过程中不出差错，建议您在此之前认真了解相关知识，必要时与 律师 取得联系，让律师协助您办理，避免不必要的损失和风险。

我是江西景德镇的，请问二手房48平方的可以用公积金按揭付款吗

应该可以，具体咨询一下当地公积金管理中心吧！

资料如下！

办理公积金贷款需要2个条件

1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；

2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月

3.未有尚未还清的公积金贷款

4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，

你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号；

3、月缴存额；

4、缴存比例；

5、公积金缴存地点。

通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。

住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

景德镇：公积金最高贷款额70万元/户

5月10日，澎湃新闻获悉，江西省景德镇市人民政府办公室于近日发布《关于印发促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知》(简称《通知》)。

加大住房公积金支持力度方面，《通知》显示，适度上调公积金贷款限额。符合景德镇市住房公积金贷款条件的缴存职工家庭，在中心城区购买普通新建商品房的，单职工贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户;双职工贷款最高限额由50万元/户提高至70万元/户。

同时，降低首付比例。购买普通新建商品房，第1次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例为20%;第2次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例为30%。购买二手房，第1次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例为30%;第2次使用住房公积金贷款的职工家庭，最低首付款比例为50%。

降低个人住房消费负担方面，《通知》提到，引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

实施阶段性购房补贴方面，《通知》提出，凡在2022年5月10日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房且在2022年12月31日前缴清契税，属首次购买的，给予200元/平方米补贴;属改善型的，给予100元/平方米补贴;景德镇市常住居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁(截至2022年4月30日)，购房时凭户口本或出生证明，分别给予200元/平方米、300元/平方米的补贴。补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次，补贴资金由受益财政全额保障。

实施财税优化服务政策方面，《通知》提到，落实税收优惠政策。纳税人出售符合条件的普通标准住宅，其增值率不超过20%的，免征土地增值税：严格按规定落实增值税留抵退税相关政策，对房地产开发企业的增值税留抵退税部分，符合条件的应退尽退。

同时，2022年5月10日至2022年12月31日期间，个人购买新建普通商品住房，契税实行先征收后补贴。以契税缴纳时间为起始时间，购房人缴纳契税后，依据《商品房买卖合同》、完税凭证、进账单等提出补贴申请，由受益财政给予所缴契税50%补贴。

以下为政策全文：

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