深圳平安银行房贷利率？

平安银行房屋抵押贷款是按平估的多少成贷款

平安银行房屋抵押贷款因房产类型不同，可贷房产评估值的最高成数也不同，以下信息仅供您参考，具体需要咨询贷款客户经理：

1、普通住房：最高可贷7.5成；

2、独栋别墅：最高可贷7成；

3、一般商用房：最高可贷6成；

4、特殊商用房：最高可贷5成；

5、一般商住两用房：最高可贷6成；

7、商务/酒店/公寓住房：最高可贷7成。

应答时间：2020-08-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

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深圳新规二套房的首付比例最低20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。

法律依据

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第二条

加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

一、二套房首付最低40%，也就是最高可贷款60%。

二、二套房界定标准：

贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；

全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

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