银行贷款合同掉了就我重签合同了吗？

房贷合同重签是什么原因 按揭贷款买房签合同注意什么

买房子的时候大部分人可能都是选择贷款的方式吧，这样能够减轻当时购房的压力，有关贷款买房需要注意的事项有很多，其中就是要签订贷款合同到银行去进行面签，只有通过之后才可以正常的还月供。

买房子的时候大部分人可能都是选择贷款的方式吧，这样能够减轻当时 购房 的压力，有关 贷款买房 需要注意的事项有很多，其中就是要签订贷款合同到银行去进行面签，只有通过之后才可以正常的还 月供 ，但是已经签订合同之后，后来又通知一次重签，很多人都担忧 房贷合同 重签是什么原因， 按揭贷款 买房签合同 注意什么，看看下面的介绍吧。

房贷合同重签是什么原因

房贷合同重签可能是国家相关政策变动、房贷合同有误或者是房贷合同丢失等。

1、国家相关政策变动

一旦国家对一些贷款或者是房贷一些相关政策有所变动，银行就会和借款人协商要重新签约房贷合同。比如数2020年会根据央行公告，在利率有浮动贷款的定价转变为 LPR ，所以就有很多都是以贷款 基准利率 定价上的房贷合同就要重签。

2、房贷合同有误

房贷合同内容出现一些误差，信息错误时银行都会和借款人进行协商重新签约贷款合同。一档有固定 贷款利率 上涨，浮动贷款利率上涨或者其他有不利借款人的条款，借款人是可以直接拒绝重签合同。

3、房贷合同丢失

银行的房贷合同丢失，但在我们的生活中很少遇见这种事情发生，如果一旦丢失就必须要重新签约贷款合同，合同内容不更改。

按揭贷款买房签合同注意什么

1、在签订按揭贷款买房，签订合同时，请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

2、一定要讲究 房屋 买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的 开发商 不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的 定金 ，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、按揭贷款买房，签订合同面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

4、按揭贷款买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。

有关房贷合同重签是什么原因，按揭贷款买房签合同注意什么，上面都已经给做出了相关介绍，一般重签合同可能是因为国家的相关政策有了变化，或者是之前签订的合同有错误，以及合同丢失等等，具体应该要向银行问清楚。按揭贷款买房一定要注意自己的还款方式，看合同上面的内容是否有误。

购房贷款合同丢了怎么补

如果购买的是现房，按中国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立，未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

法律分析

根据相关法律法规规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内到相关部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件，以防万一丢失。若须办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明，能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。

第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

银行贷款合同丢失了怎么办？

1、银行有存档，可以找银行调取。或者结合其他证据证明借款事实。在贷款合同丢失的情况下，借款人可以到经办银行让银行重新给一份原合同的复印件就可以了。在向银行申请合同复印件时，只需要带上自己的身份证件就可以。 2、另外，如果是办理的 公积金贷款 ，可以带上自己的有效身份证件到公积金管理中心或者房产抵押部门查档，不过需要支付一定金额的手续费，这样就可以办理住房注销抵押登记了。

银行贷款合同丢了怎么办可以补吗

一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档。也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

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