长沙二套房组合贷款首付几成？

长沙二套房首付比例是多少

很过家庭会因为小孩上学、家庭人口增多等原因，会申请贷款购买第二套改善性住宅。大家在贷款购买二套房前，通过会先了解情况二套房的首付比例等相关贷款信息。那么在长沙购买二套房，其首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 目前长沙执行认房认贷政策，居民家庭名下有一套住宅并且贷款已经还清，申请商业贷款购买第二套住宅，其首付比例为35%;如果居民家庭名下首套房房贷未还清，再次购买二套房，其首付比例为45%。如果我们申请公积金贷款购买二套房，其首付比例为60%。

2、 有些人在申请购买二套房时，会申请公积金贷款，因为公积金的房贷利率更低。在长沙需要在贷款已经结清的12个月后，才能申请公积金贷款买二套房。公积金可贷款额度根个贷率有关，个贷率低于75%，可贷额度为公积金账户余额的20倍;个贷率高于95%，可贷额度为公积金账户余额的12倍。今年长沙市公积金公布的个贷率为96.52%;铁路分中心个贷率为57.64%。

3、 通常公积金可以贷款的额度有限，因此不少购房者会选择组合贷款。大家购买二套房组合贷款，其首付比例为60%。购房者申请组合贷款，需要同时满足银行住房贷款和公积金贷款的条件。具体的贷款条件，大家可以咨询银行和公积金工作人员。

小编总结：关于长沙二套房首付比例是多少，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后购买二套房时提供参考和帮助。大家购买二套房需要先了解是否拥有二套房购房资格，并且提前准备好首付款、税费等相关费用。

长沙首套房首付比例多少

长沙的经济发展飞速，很多外地人在这个地方工作打拼，所以也想着在这里购房定居，但其实长沙楼市比较紧张，所以购房之前必须先了解相关的购房政策。那么，长沙首套房首付比例多少？2019长沙购房政策有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、长沙首套房首付比例多少

长沙首套房使用商业贷款或组合贷款，首付比例不得低于30%，使用住房公积金贷款，首付比例不得低于20%，但因为购房者的经济收入、个人征信等情况都不一样，有些借款人的条件，并不能申请到那么多贷款，所以只能通过提高首付比例，才能购房。

二、2019长沙购房政策有哪些

1、对于本市户籍的家庭来说，如果是2017年9月份之后取得的户口，按照限购政策规定，只能在限购区域内拥有1套自住产权房，即已经有用一套房产的家庭，不得再购房。

2、购房者在2017年9月前取得长沙户籍，且在限购区域内已经有用一套自住产权房，那必须要等首套房登记满3年之后，才能购买第二套住房，同样也需要满足3年后才能上市交易。

3、据齐家网专家介绍，外地户口想要在长沙限购区域购房，必须要能提供个人在长沙市连续参保满2年的证明文件，且只能购买1套，如果没有参保证明，能够提供个税证明也可以。

4、长沙市购房，现在是认房又认贷，超过限定套数即不能再购房，对于外地家庭来说，在本市无房，但外地有房或者有贷款，再购房都要按长沙二套房政策执行，首付比例不得低于60%。

编辑总结：以上关于长沙首套房首付比例多少，以及2019长沙购房政策有哪些就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

长沙二套房，商贷公积金组合贷款最低首付比例是多少？

长沙二套房组合贷款首付比例如下：

1、借款人家庭首次购买自住房的，申请组合贷款首付款比例不得低于30%;

2、二套房首付比例不得低于60%，利率上浮10%。

至于是否可以按照你所说的那样调整，你要到你本地的公积金管理局咨询一下才知道

申请组合贷款的借款人必须同时具备以下条件：

1.在管理中心或与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心按时足额缴存住房公积金6个月以上且继续正常缴存;

2.所购房产仅限于本市行政区域内具有国有土地性质的住房;

3.具有合法有效的购房合同或产权证(现房、二手房)，且购房合同须经房产交易部门备案登记，申请贷款时间距签订购房合同时间不得超过一年;

4.申请人所购楼盘的开发企业已与担保公司签订楼盘合作协议;

5.本人及配偶没有尚未结清的个人住房公积金贷款;

6.管理中心或商业银行规定的其他条件。

如果还有什么关于公积金贷款或者组合贷款的相关问题可以到数财网了解一下。

对于长沙组合贷款首付多少钱和长沙二套房组合贷款首付几成的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。