住房公积金贷款需要什么条件？

北京公积金二套房贷政策是怎样的

用住房公积金来申请住房贷款要比个人商业贷款更优惠，不仅贷款利率会低一些，首付款比例也会更低，而且还可以用公积金来还贷，那北京公积金二套房贷政策是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、认房不认贷

2018年3.17信贷政策出台后，北京对于二套房公积金贷款方面仍然实行认房不认贷的原则，申请人及家庭名下在北京有一套住房的话，用公积金贷款购买的住房就属于二套房;若是在外地有用公积金贷款购买过房产，而贷款结清，再次申请公积金贷款在北京购买住宅，算首套，贷款没结清的话，算二套。离婚一年内申请公积金贷款购买的房子，也算二套房。

2、首付比例

在北京购买二套住房申请的公积金个人贷款，其最低首付款比例为20%。

3、贷款额度

在北京申请公积金购买首套房，其贷款最高额度在120万元，而购买二套房的话，其贷款最高额度调整为80万元。

4、贷款年限

2018年北京购买二套公积金贷款最长年限从原本的30年调整到了25年，增加了购房者的月供压力。

5、贷款利率

目前北京首套房公积金贷款期限在5年的话，贷款利率为2.75%，5年以上的话，贷款利率为3.25%。而二套房在此利率基础上，按照1.1倍的标准来执行的，也就是说5年内的贷款期限中利率按照3.025%来执行，5年以上的贷款期限按照3.575%的贷款利率来执行。

编辑小结：以上就是关于北京公积金二套房贷政策是怎样的介绍，其公积金二套房贷政策主要体现在认房不认贷、首付比例、贷款额度、贷款年限、贷款利率方面。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

北京二套房公积金贷款条件有哪些

随着房价的日益上升，许多经济条件好的家庭有了购买二套房的打算，其中有不少家庭会选择公积金贷款的方式购买二套房，但使用公积金贷款买房需要符合一定的条件，那么北京二套房公积金贷款条件有哪些呢?如何界定二套房呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、北京二套房公积金贷款条件有哪些

在北京使用住房公积金贷款购买二套房，只限于家庭现有住房人均建筑面积不超过北京城镇居民住宅人均建筑面积的购房者，且住房公积金未处于停缴状态，同时所购房屋必须为普通自住房，也就是说使用公积金贷款购买的二套房不可以为别墅、公寓等高档住宅。

二、如何界定二套房

1、购房者之前使用贷款买过一套住房，且已将贷款还清，再次申请贷款购买住房属于首套房，但若未将贷款还清，再次申请贷款购买住房属于二套房。申请人名下有两套使用贷款购买的住房，一套贷款未还清，一套贷款已还清，再次申请贷款购房属于二套房以上。

2、夫妻一方在婚前使用商业贷款买过一套住房，另一方婚前使用公积金贷款买过一套住房，婚后夫妻两人打算以夫妻名义共同申请贷款，如果一方贷款未还清，夫妻两人所购房屋为二套房，若已还清贷款，银行会根据贷款人的征信记录、偿付能力等方面对首付比例及贷款利率进行适当地调整。

3、若两人准备结婚但还未领取结婚证，一方使用商业贷款买过一套住房且未还清低啊款，另一方名下没有房产，也没有房贷记录，两人一起申请贷款购买新房，因两人同为该房屋的产权人，办理银行按揭贷款时会被视为二套房。

总结：北京二套房公积金贷款条件有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，二套房与首套房相比，不能享受到更多的优惠，且政策也有所不同，因此大家在购房之前应对当地的购房政策进行了解，并做好充足的准备。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。

北京二套房可以用公积金贷款吗？最高额度60万！

;     现在只要是上班族，公司基本都会为员工购买五险一金，其中公积金可以用于贷款买房。由于人们生活水平提高了，购买第二套房的人也越来越多，那么二套房可以用公积金贷款吗？我们以北京市为例，来介绍一下相关的规定。

一、名下有一套，想再买一套

      如果借款申请人夫妻名下在本市已有一套住房，在办理贷款过程中，贷款经办部门将根据借款申请人夫妻名下的住房及贷款情况进行核定，并按以下不同情况适用贷款政策：

      1、借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，均没有住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金个人住房贷款，下同)，此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。

      2、借款申请人夫妻名下在北京市有一套住房记录，同时存在一笔住房贷款记录，且为同一套住房，此种情况按二套住房贷款政策办理，最高贷款额度为60万元。

      3、借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录，同时存在住房贷款记录，且非同一套住房，此种情况不予贷款。

二、第二套房公积金贷款利率是多少？

      1-5年的首套住房贷款年利率为年的首套住房贷款年利率为二套住房贷款年利率为首套住房贷款年利率的倍，分别为、温馨提醒：如遇国家调整利率，对于已发放的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。

三、北京二套房最低首付比例

      房屋性质如果是普通房的话，二套房比例≥60%，如果是非普通房的话，首付比例≥80%。

      以上信息来源于北京住房公积金网，如有变动，以官网信息为准。

对于北京二套公积金贷款和住房公积金贷款需要什么条件的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。