北京公积金可以还商业贷款吗？

公积金贷款还款怎么还？

1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。

2、提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。

办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。

办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。

扩展资料

开具贷款全部还清证明：

（一）通过个人网上业务平台开具贷款还清证明

1.登录：贷款还清后，登录北京住房公积金网，点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台（北京中心）”，认真阅读登录提示，并点击“北京市统一身份认证平台登录” 后，进入登录页面，登录方式可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录方式后按照页面提示输入登录信息进行登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

2.下载打印：登录成功后，点击“我的贷款”--“查询打印”，再点击“开具贷款全部还清证明”功能打印贷款全部还清证明。

（二）通过政务服务便民自助终端开具贷款还清证明

贷款还清后，借款人在政务服务便民自助终端首页选择“住房置业”—“住房公积金个人住房贷款开具贷款全部还清证明”功能，身份认证成功后即可打印。

（三）通过贷款业务柜台开具贷款还清证明

贷款还清后，借款人在办公时间携带本人身份证原件（通过人脸识别进行身份认证的，无需提供身份证）至任一贷款经办部门开具贷款全部还清证明。

公积金如何还商业贷款

虽然现在是个高房价的时代，但购房的人数却只增不减，而这些购房者大多都是采用住房公积金贷款的方式来购房，因为这种购房方式要比商业贷款的购房方式更为优惠。那么，公积金如何还商业贷款?公积金贷款和商业贷款到底有什么区别?下面小编就带大家一起来了解了解。

公积金如何还商业贷款

如果要用公积金还商业贷款的话，可以选择委托逐月提取还商贷或是柜面逐年提取还商贷等方式。其中委托逐月提取还商贷的方式，适用于本市承办公积金业务的商业银行所发放的商业性个人住房贷款上。

公积金贷款和商业贷款到底有什么区别

1、贷款条件有所不同

公积金贷款和商业贷款在贷款条件上有一定的区别，例如在贷款人方面，公积金贷款的对象只针对除具备商业贷款要求条件以外的人，并且还必须是连续足额缴存公积金一定期限的在职职工，才能办理。另外，这两者在贷款房屋类型方面上也是有一定区别的，购买普通住宅可以使用公积金贷款，但若是购买商业用房或是别墅的话，就不能使用公积金贷款。而商业贷款，在房屋类型方面是不受限制的。

2、贷款额度有所不同

在贷款额度方面，公积金贷款与商业贷款也会有所差异。公积金贷款，在额度方面有着高额度的限制，而商业贷款却没额度方面的限制。例如，在北京这个城市中，首套房的公积金贷款高额度是在120万限制内，而商业贷款则能贷款到300万左右。

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公积金可以还商业贷款吗

公积金可以还商业贷款，公积金还商贷有两种方式，一是提取公积金;二是委托提取，职工可委托所在地公积金管理机构和贷款银行，在其按月偿还住房贷款后，依据其按月偿还贷款情况提取住房公积金(含新职工住房补贴)，并直接划转到指定扣款还贷的个人银行账户。

公积金还房贷的办理流程是什么

首先准备好购房合同、个人身份证及还贷流水等资料;其次拿着购房材料证明向所在单位提出公积金还贷申请;接着申请人拿着单位审核后的提取证明等资料去当地公积金管理中心办理提取手续;最后只要公积金管理中心审核通过，申请人就能定期提取公积金偿还房贷了。

如何利用公积金贷款?

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议)

4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

公积金怎么还商业贷款

公积金怎么还商业贷款

1、一次性还款法：提取住房公积金余额，一次性还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法，每年只能提取一次；2、逐月还款法：每月从还贷人住房公积金账户中，提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，每月可提取。

公积金贷款注意事项有哪些

1、准备好贷款申请资料

公积金贷款申请所需的资料非常多，所以要提前准备好再去申请，这样可以节省很多手续。另外，本人身份证、户口本以及配偶证件也要准备好，还有一些相关的资料也要准备好。

2、申请前不要动用公积金

当职工缴完足够时间的公积金后就可以申请贷款，各地方规定不同，因此要明白所在地的申请。要注意在申请贷款前不得使用公积金，因为提前用公积金的话会让账户的额度变为零，因此要保证自己不提前用。

3、贷款满一年再申请还贷

根据有关规定，如果贷款不满一年的话就提前还款的话，需要偿还更多的违约金，因此不用急于还款，只要在规定的期限内还完就可以。

4、还款后注意办理撤销抵押手续

自己将房贷都还清了以后就觉得很轻松了，但是也要注意将房子抵押手续也要办好，否则自己的房子依旧在银行抵押，自己不能随意安排房子了，因此要保证所有手续办好，今后才能放心。

5、不能遗失合同和借据

很多人平时办事很粗心，但是对于房贷的事情却不可小视，否则很容易造成自己的一些麻烦。要注意办好公积金贷款后，所有的合同和借据都要安排好，不要遗失，否则事情会变得非常麻烦。

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