贷款房产证加名字需要哪些手续和费用？

房产证加名字需要哪些手续有贷款

有贷款 房产证加名字 的手续主要是： 去银行办理 抵押 变更手续（具体事宜请咨询各银行）；带好三证（ 结婚证 、 身份证 、 房产证 ）正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心；在预检窗口告知是来 办理房产证 增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 办理 房产证上加名字 所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

贷款的房子加配偶名字需要什么手续

如果房贷还没有还清，想要在房产证上加上妻子的名字，那么手续还是比较复杂的，首先要到银行去办理一下抵押变更手续，通过银行的审批之后，我们需要到房管局去办理正常的过户手续，过户手续办理好了之后，我们需要再次的到银行去重新办理一次抵押。在现实生活当中应该会经常遇到这种情况，就是这套房子是在结婚之前买的，并且是办理的贷款，那么在结婚之后可能想要把妻子的名字加上去，那这个时候就比较麻烦了。我们必须要按照上面所述的顺序来一步步的办理，且办理的周期相对来说可能会更加的长一些。如果贷款已经全部还清了，在房产证上加上妻子的名字就比较简单了，直接到房管局去办理相应的手续就可以了，而且速度也是特别的快。其实我觉得是否在房产证上加上妻子的名字也不算是特别的重要，毕竟双方都已经结婚了，根本就没有必要分的那么清楚，不管谁的名字写在房产证上，房子肯定都是夫妻两个人的，平时住也是一起住。而且我觉得大家都已经结了婚，那肯定是想要生活过得越来越好，夫妻之间肯定也会越来越恩爱，没有人刚刚结婚就已经在想着离婚的事。当然了，在房产证上加上妻子的名字也是可以的，如果在房产证上面加上妻子的名字，那么可以让妻子更有安全感，另外再加上了名字之后，从法律的角度来说，这套房子就属于双方的共有财产了，如果贷款没有结清，那么夫妻两个人可以共同努力，早日的去还清银行的贷款。从某种程度上来说，如果在房产证上加上妻子的名字，也是有助于双方之间的感情的。

有房有贷加名字需要什么手续？

有贷款房产证加名字：

1 先去银行办理抵押手续变更。

2 办理所需要的费用 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

3 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。

4 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

5、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

6、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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