什么是置换贷款？

有贷款的房子可以进行置换吗

不可以，有抵押的房子是过不了户的，如果下家也要贷款的话你们可以做转按揭

74万房贷一年省万元利息，经营贷置换房贷，到底靠不靠谱？

这个行为当然不靠谱，因为把房贷换成经营贷本身就属于违规行为，这个行为的风险也非常高。

从某种程度上来说，如果一个人申请贷款产品的话，这个人需要根据贷款产品本身的功能来使用相关贷款，同时也不能违规使用贷款产品。如果一个人申请房贷的话，这个人的房贷只能用于购房。如果一个人申请消费贷款的话，这个人的消费贷款只能用于日常消费和电子消费。如果一个人申请经营贷款的话，这个人的贷款产品只能用于正常经营企业，同时也不能用于日常消费和购买房产，所以不同的贷款产品完全有着不同的适用范围。

这个行为非常不靠谱。

你可以尝试这样的理解：在一个人偿还个人住房贷款的时候，如果这个人提前偿还房贷，这个人不仅需要使用到相应的过桥资金，同时也存在一定的过桥资金的利息和风险问题。与此同时，如果这个人申请经营贷款的话，当银行发现这个人把经营贷款用于转换房贷，银行可能会随时收走所有的经营贷款，这会对购房者产生一定的实质性的损失，损失也需要由购房者独自承担。正因为如此，使用经营贷款来置换房贷是一件非常危险的事情。

我们根本就没有必要这样做。

以我个人来看，如果一个人有经济能力提前还房贷的话，这个人完全可以选择用自己的现金来偿还房贷，根本没有必要去套取所谓的经营贷款。对于那些申请金贷款的人来说，经营贷款的所有用途都需要用于日常的企业经营，不能用于其他消费。虽然经营贷款的利息非常低，但因为违规使用经营贷款的风险非常高，我们根本就没有必要拿自己的贷款风险开玩笑。

贷款抵押物置换需要的手续和材料

一、按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人; (二)在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》)。

二、借款人须具备以下条件：

1、持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。

2、经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。

3、有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。

4、信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。

5、能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

6、法律和中信实业银行规定的其它条件。

扩展资料：

抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。

此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

房子二次贷款和转贷置换

二者都是需要条件的，并且有一定联系。

一、贷款条件，1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好；2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；7、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限最长不超过5年，用于个人经营类贷款的话，期限最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

所谓“房产转押置换”，就是有抵押的房子垫资过桥解押再重新入押银行。房产抵押贷款，如还在按揭的先过桥赎契，赎契万分之七一天，最少算10天。赎契后再入押，一般房价7成，如有经营实体且流水大的优质客户可做100%。还款方式等额本息最长30年，年化4.1%，可提还。还款方式随借随还10年期，年化5.4%。不借没利息，借了则等额本息。还款方式先息后本，年化4.82%，一年或三年还次本，可续期。

关于置换有贷款的住房和什么是置换贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。