贷款贷不下来到底什么原因？

买房后贷款批不下来的原因有哪些？该怎么办？

;     一般来说，申请房屋贷款后，只要借款人符合条件，贷款会审核通过。商业贷款会在一周内出结果，公积金贷款的手续复杂点，大概也会在1个月左右完成审核。但有些人房贷提交申请有两三个月了还是没点消息，这十有八九是被拒了。下面，就来给大家说说买房后贷款批不下来的原因以及解决办法。

一、房屋贷款批不下来的原因

      1、资料不完整或不真实

      成功获得贷款的首要条件是借款人的个人信息和资料是真实完整的，如果资料有问题，房贷肯定是批不下来的 。

      2、有逾期还款记录

      银行不仅看重借款人的个人征信，而且也很在意逾期还款记录。次数较少、金额较小的逾期影响不是特别大。但如果有金额较大的逾期还款记录，那就很有可能影响到房贷的审核。

      3、借款人的年龄不符合

      考虑到借款人的还款能力，银行发放贷款时对年龄也是有严格要求的。几乎所有的银行不会对年龄在18周岁以下、60周岁以上的借款人发放房屋贷款。

      4、负债过高

      如果借款人每月的还款额在每月的收入中占比过高，很可能导致房屋贷款批不下来。

二、房贷审核通不过的解决办法

      1、补救现有贷款

      如果是资料不健全的情况，则可以完善资料。又或者是负债过高，则能通过降低贷款额度，延长贷期限，减少每月还款额的方式补救现有贷款。

      2、换家银行重新申请

      每家银行的对房贷申请人的要求不同，如果现有贷款实在申请不下来，那么可以尝试换一家银行申请。

      3、与开发商协商退回首付

      假如以上两种方法都行不通，那么还剩最后一种解决办法。不申请贷款了，不买房子了，与开发商协商退回房屋首付款。

为什么贷款审核通过不放款？从这些方面找原因

;     如今，在生活中很多人经常会和贷款打交道，比如办房贷、车贷，好不容易等到贷款审核通过了，满心欢喜等着银行放贷，结果很长时间都没等到。其实，贷款审核通过≠放款，影响放款的因素有很多的，一起来看看。

为什么贷款审核通过不放款？

      1、提供的银行卡状态不正常

      贷款放贷是需要提供一张银行卡的，如果银行卡在放款时丢失，贷款人后面去挂失补办卡了，原来提供的银行卡肯定就不能正常接收还款了，这种情况建议在贷款放款前，及时联系放贷机构修改银行卡信息。

      2、二次审核不通过

      比如房贷、车贷，很多银行虽然是审核通过了，但是在放款前还会去查一下贷款人的征信，主要有没有新增大额负债，有没有借消费贷。经常有人会在贷款审批后去借借呗、京东金条的，一旦银行查到有用这些消费贷，90%的几率会直接拒贷。

      3、工作日放款

      经常有的贷款机构周末不放款，贷款审批后会在工作日放款，如果遇到节假日，那么放款时间也会往后延的，这就需要大家多点耐心慢慢等了。或者是贷款审核后直接打电话咨询下大概的放款时间。

      4、贷款机构额度不足

      比如房贷、车贷，每到年底的时候，放款就要等很长时间，很大原因是额度不足所致，毕竟年底银行都要回收贷款，肯定就没有那么多额度放款了。一般需要等到过年后才会放款。

贷款失败的原因

贷款失败的原因有以下：

一、频繁的查询征信

如果申请者的信用记录出现频繁贷款、办信用卡的记录，机构就会质疑期财务状况。一般来说，近半年的查询记录是影响能够申贷成功与否的重要因素。

二、负债过高

征信报告上是会清楚地显示持卡人在银行等贷款机构的每一笔负债，包括申请者近一个月的信用卡应还款及贷款。若申请者负债过高就会被认为还款能力不足。

三、有经济纠纷尚未履行判决

如果申请者身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行的，法院可以将其纳入失信人名单，从而影响贷款。

四、年龄不达标

一般来说，贷款机构对于申请贷款的申请者的年龄都有严格要求，太小或者太大都不利于贷款，如未成年人无法申请贷款;超过65岁的男士和超过60岁的女士也难以获得贷款。

以上为大家分析整理了贷款失败的四大原因，基本适用于任何类型的贷款，此外，若申请者是白户，即没有信用卡，没有申请过贷款，贷款机构无法准确根据大数据判断其还款能力，系统信用评分过低，可能也会导致贷款失败或额度较低。

【拓展资料】

授信通过贷款会失败吗？

会。贷款成功与贷款授信成功并是两件事情，贷款授信成功并不代表贷款就一定能够成功，也就是说贷款授信成功后贷款也可能会失败。贷款授信额度只是给用户提供一个可贷款额度的范围，用户提交的贷款额度只能在授信额度之内，而贷款申请能否通过这需要看贷款用户本身是否符合贷款条件，贷款授信额度基本上人人都可以有。

线上申请贷款基本上都是系统自动审核，如果审核速度快且用户本身没问题的话，可能贷款当天就能够到账了。如果遇到了贷款平台维护或者是当前贷款申请人数过多的话就需要排队，所以说贷款1-3天到账都是正常的到账时间，只需要耐心等待即可。

关于贷款贷不下来的因素和贷款贷不下来到底什么原因的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。