全款房子能不能改贷款？

房子全款后还能贷款吗

随着国家二胎政策的开放，加大了人们购房的需求，很多人在已有一套住房的情况下都会为孩子准备第二套住房，那么房子全款后还能贷款吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房子全款后还能贷款吗

房子全款后是可以进行贷款的。但应具备以下条件：

1、贷款人应具备完全民事行为能力的自然人，并且年龄必须在18-65周岁之间。

2、贷款人应具备合法有效的身份证，及婚姻状况证明。

3、贷款人应具备良好的信息记录和还款的意愿。

4、贷款人应具有稳定的经济来源和能够按时偿还贷款本息的能力。

5、贷款人应具有购买住房的商品房销(预)售合同或意向书。

6、贷款人应具备支付所购房屋首期购房款的能力。

7、贷款人应具备认可的有效担保。

8、贷款人应具备银行规定的其他条件。

二、住房抵押贷款所需材料

1、贷款人的身份证、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

2、贷款人的收入证明及资产状况证明。

3、贷款人应提供抵押房屋的产权证明。

4、若贷款人是以他人的房产作为抵押房产的，还需提供房产权属人及共同产权人的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。

5、若贷款有指定银行的，还需满足该贷款银行要求的其它相关证件。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房子全款后还能贷款吗以及住房抵押贷款所需材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

全款房可以转按揭吗

可以。因住房出售申请转按揭的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值（以较小者为准）的百分之七十，商用房最高不超过百分之五十；因房屋赠与、继承等原因申请转按揭的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。中国《民法典》第二百零九条 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

全款买的房子可以贷款吗？

全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可。\x0d\x0a\x0d\x0a房屋抵押银行贷款程序：\x0d\x0a1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；\x0d\x0a2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；\x0d\x0a3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；\x0d\x0a4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；\x0d\x0a5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；\x0d\x0a6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；\x0d\x0a7、请按借款合同的规定还本付息。

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