中信银行 房产抵押？

抵押在银行的房产证能借出来么

可以。由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

而有些银行则无需再扣押房地产证。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到同样的抵押效果。 当然，如果房产证真的被抵押在银行了是可以借出来的。只要你与银行协商说明需要产证的原因，银行应该是可以给你们使用的。不过一般会需要做个申请出库的手续，一般银行是客户经理提交申请，还需要个金风险等相关部门转签，签完就能出库了，等你用完了拿回来重新入库就好了。

一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。

四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。 现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。

拓展资料：

1，银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到效果。如在上海，办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示，所以房产证被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活。建议你与银行协商说明需要产证的原因，银行应该是可以给你们使用的。详情请与贷款行协商解决。

2，房产证原件抵押在银行能不能借出来?

房产证抵押给银行之后需要用到它的复印件的时候也可以跟银行要求拿复印件，房产证原件是非常重要的证件，千万要保管好。

中信银行房屋抵押贷款

房抵条件

有合法的身份;

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

有合法有效的购房合同;

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

能够提供贷款行认可的有效担保;

贷款行规定的其他条件。

房屋抵押贷款所需材料：

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

权利人及配偶的身份证；

权利人及配偶的户口本；

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

房屋抵押贷款流程：

借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

中信银行房子抵押贷款房产证是否押在银行 抵押贷款需要的条件

很多人都比较想知道，如果我在中信银行房子抵押贷款的话，房产证是否押在银行上？

答案是需要的。

那么在办理抵押贷款时，需要什么条件呢？

当事人的年龄必须要满18周岁，有稳定的经济收入，有条件能够偿还贷款本息的条件，信用良好，有固定的居住地点，把这些材料都准备好提交给银行后，银行会审核通过的，这期间耐心的等待就可以了。最后银行会评估出你房产的价值，再给出贷款的额度是多少。

中信银行房子抵押贷款房产证是否押在银行

银行房子抵押贷款房产证要放在银行，在贷款归还后可以拿回房产证。在使用房产证办理抵押贷款时，用户最好在不同的银行咨询，知道银行大约能给出多少的贷款额度，同时知道办理贷款需要的条件还有贷款利率，然后选择一家适合自己的。

提前知道贷款利率可以让用户知道贷款后要付出的利息，如果支出的利息比较多，这时要谨慎办理贷款，避免后期不能按时归还的情况。其实，在贷款时要衡量自己的还款能力，只有收入比较多时才能贷款。

在办理抵押贷款时需要借款人提交最近半年的银行流水、工作证明、贷款申请书、结婚证等，提交以后银行会进行审核，通过审核以后就可以拿到借款，在办理借款后要按时还款，不能出现逾期还款的情况。

在办理贷款时可以选择等额本金或者等额本息还款方式，在贷款条件都一样的前提下，等额本金比等额本息支出的总利息多，不过等额本金需要还款人拥有较高的收入，值得一提的是，等额本金还款时每月递减。

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