贷款要收评估费吗？

银行贷款买房要评估费吗

目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

贷款评估费一定要交吗

我们的房子在抵押贷款的时候，会有进行房屋评估报，这个是评估公司到借贷人实地进行房屋价值估算工作，从而让银行确定能贷款的金额，那么贷款评估费一定要交吗?如何收取贷款评估费呢?让我们一起来了解一下。

贷款评估费一定要交吗

贷款评估费这个费用是一定要缴纳的，我们是和银行进行的贷款，但是评估公司并不是银行的人，它是私企，因此是需要额外收费的。通过了银行入围的评估公司所出具的报告，银行是认可的。因为如果要抵押的房屋并不是新开发房屋的话，那么就需要由评估公司来进行市场价格，银行也会依此为根据，确定能贷款的额度。

如果不交评估费的话，那么评估公司是不会帮你评估房屋的，银行就没有办法确定给你贷款的金额，那么抵押贷款手续也就没办法办理了。

如何收取贷款评估费呢

假如评估公司评估了房屋的价格在100万元的话，那么银行贷款应该可以贷60-80万元之间，具体二度还是需要应该决定的。贷款评估收费标准是按照100万元(以下)的千分之五来收费的，费用在5000元左右。而评估价值100万元到500万元的房屋按照0.12%收取，2000万到5000万元的评估收费在0.06%。(每个评估公司会有一些差别，具体还需要以实际为准)。

编辑总结：房屋想要贷款，就一定要进行评估，因此这个贷款评估费是一要要交的。而能贷款的金额一般是按照评估价值的6-8折来放贷的。具体额度还需要银行根据借贷人的信用誉、流水账等来决定。政策等评估公司出具正式报告的3-5天银行就会下款了。

房子抵押贷款要收评估费吗

办理房屋抵押贷款需要专业的评估机构对房屋进行评估，然后银行根据评估价值再决定放款金额，所以评估费是要收的。

贷款流程：

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。评估机构对房屋进行评估。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，办理解押。

贷款资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

7.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)

贷款条件：

(1)有合法的身份年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能力。;

(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

(3)有合法有效的购房合同;

(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

(5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

(6)能够提供贷款行认可的有效担保;

(7)贷款行规定的其他条件

银行贷款时的评估费如何收取

评估费用是评估额的千分之一，算是少的了。我们这边行业规定是按千分之五，与银行有合作才按千分之三收取。

银行要用评估公司出具的评估报告去省行审批，才能贷款。尤其是二手房，你要是新房就不需要评估了。

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。

如果能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。

如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。

扩展资料：

一般房产评估很多人选择免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。

国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

当然使用付费评估也有很多好处的：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。

比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

参考资料来源：百度百科 ——二手房评估

关于银行贷款评估费还收吗和贷款要收评估费吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。