异地商贷转公积金贷款条件？

商转公积金贷款条件

商转公积金贷款条件如下：

一、满足公积金贷款的条件：

1、公积金账户状态正常，且至少连续缴存满6个月；

2、公积金账户余额足够，符合最低缴存要求；

3、借款人及配偶没有未结清的公积金贷款；

4、借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房，且公积金贷款次数未超过2次；

6、商贷转公积金贷款用于抵押的房产应当产权明晰，无债务纠纷、债权分割等情况；

7、公积金中心规定的其他条件。

二、满足原商贷银行的条件：

1、原按揭贷款还款情况良好，没有逾期拖欠的款项；

2、借款人已正常还贷一定期限，满足原商贷银行对于提前结清贷款的要求；

3、借款人能提供一笔合法的、足够的自有资金，用于支付公积金贷款额度与原商贷剩余待还本金之间的差距，只有结清原商业银行的贷款后，才能实现商贷转公积金贷款。

1.原商业贷款转为公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金可贷金额；

2.能够提供中心认可的担保；

3.连续足额缴存公积金6个月以上；

4.申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款；

5.原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。

商贷转公积金贷款需要满足的条件主要有以下几点：

1.客户在当地有缴存住房公积金，且住房公积金连续按时缴存达十二个月（含）以上（有的地区是规定满六个月，具体可咨询经办银行客服），当前公积金账户状态正常。

2.原商业贷款已经还款满一年，且都是按时还款，未曾出现过逾期情况，个人信用良好。

3.之前没有申请过住房公积金贷款，名下不存在未偿清的公积金贷款。

4.所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

5.所申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。

6.必须由原商业贷款的借款人本人或作为其共同借款人的配偶申请（在若借款人的婚姻状况发生变化，也需要提供相关的征信），并取得原商业贷款经办银行的同意。

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