荆州住房公积金贷款条件？

荆州市24小时自助银行服务在哪？

荆州住房公积金中心

在全省住房公积金系统

率先打造贷款中心

实现公积金贷款一站式服务

贷款业务15天即可办结

对比以往

现在的15天一站式办结

优势体现在哪些方面呢？

以前

职工申请住房公积金贷款审批等待时间较长，还需往返不动产登记中心、人民银行等多部门，流程较为复杂。

现在

近年来，荆州住房公积金中心针对贷款业务特点，专设贷款业务大厅，引入银行业务系统及银行柜圆，解决了相关银行业务集中办理。

该中心还主动协调不动产登记中心、人民银行及相关商业银行，在公积金营业厅设立了不动产登记查询、个人银行征信自助查询终端，解决了贷款审核审批核实信息难、周期长的问题。

2020年，运用“互联网+”理念，该中心与不动产登记中心合作，将借款人办理贷款房屋抵押登记及贷款结清解除抵押均在公积金营业厅直接受理资料上传，借款人无需再到不动产登记部门办理。贷款业务一般15天即可办结。

2020年全市共发放

住房公积金个人贷款6400笔

发放金额22.68亿元

较上年增长10.8%

全市住房公积金个人贷款发放额

连续5年超过市内任何一家商业银行

约占荆州个人房贷市场的30%

是不是感觉方便多了？

那么，

个人申请住房公积金贷款

要满足哪些条件？

贷款额度如何确定呢？

别急，小编帮你来打听

荆州市个人申请住房公积金贷款的条件

凡正常缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修、自住住房时，均可申请住房公积金个人住房贷款。借款人申请贷款时，必须同时具备下列条件：

（一）借款人及所在单位按月正常缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；

（二）购买、建造、大修自住住房行为真实；

（三）个人及配偶信用良好；

（四）有稳定的收入、具有偿还贷款的能力；

（五）购房套数或房贷次数符合本市相关规定；

（六）同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

住房公积金个人贷款额度如何确定

1. 购买期房、现房的，首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%，二套房贷款额度不超过房屋成交价的60%；

2. 双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元，单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元；

3. 按偿还能力计算可贷额度：借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12（月）×贷款年限。

（实际贷款额度按以上方法计算后取最小值）

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咨询住房公积金业务，

不知道联系方式怎么办？

小编整理了

荆州住房公积金营业网点地址和电话

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荆州市住房公积金营业网点

直属营业部

办公地址：荆州市沙市区江津西路267号

荆州住房公积金管理中心

湖北省荆州市沙市区江津西路267号

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开发区营业部

办公地址：中豪明珠城（荆州开发区管委会正对面）

荆州住房公积金管理中心开发区营业部

湖北省荆州市沙市区豉湖路中豪明珠城

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荆州区办事处

办公地址：荆州区学苑路19号（城南春天旁）

荆州住房公积金管理中心荆州区办事处

湖北省荆州市荆州区学苑路19号城南春天门面

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江北办事处

办公地址：荆州市江北监狱江北大道232号

电话：0716-4780497

江陵县住房公积金中心

办公地址：江陵县江陵大道137号

电话:0716-4728152

江陵住房公积金(暂定)

湖北省荆州市江陵县江陵大道137号

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公安县住房公积金中心

办公地址：公安县五九路宏泰达酒店四楼

电话：0716-5222724

公安县住房公积金中心

湖北省荆州市公安县斗湖堤镇五九路宏泰大酒店4楼

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石首市住房公积金中心

办公地址：石首市绣林大道107号

电话：0716-7815113

石首市住房公积金中心

湖北省荆州市石首市绣林大道107号附近

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松滋市住房公积金中心

办公地址：松滋市新江口镇贺炳炎大道245号

电话:0716-6222792

松滋市人民政府政务服务中心

湖北省荆州市松滋市贺炳炎大道245号

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洪湖市住房公积金中心

办公地址：洪湖市茅江大道闽洪建材市场三楼

荆州住房公积金管理中心洪湖办事处

湖北省荆州市洪湖市茅江大道31号西南方向70米

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监利市住房公积金中心

办公地址：监利市江城路62号

电话：0716-3320079

荆州住房公积金管理中心监利县办事处

湖北省荆州市监利县江城路60-2

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12329住房公积金服务热线

拨打12329，提供7×24小时自动语音查询服务；工作日（8:30-12:00 13:00-17:00）提供人工服务。

可查询住房公积金账户信息，咨询住房公积金缴存、提取、贷款业务。

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记者：孙煜瑶、郭佩月

荆州新政：提高公积金贷款额度至50万元

新京报快讯（记者 张建）4月20日，湖北省荆州市住房和城乡建设局发布《关于有效应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》（简称《意见》）明确，购买首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。

《意见》提出，将新冠肺炎疫情纳入不可抗因素，凡在荆州市从事城市建设和房地产开发经营建设活动中，涉及与政府及政府投资企业合同法律关系处理时，均可以“不可抗力”因素处理。

与此同时，加快个贷放款速度，落实信贷优惠政策，居民家庭首次购买普通商品房的商业性个人住房贷款，首付比例不低于20%；对拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房，首付比例不低于30%。

据悉，在此之前，在荆州市购买首套商品房，首付比例普遍不低于30%，仅有部分楼盘不低于20%。购买二套房，首付比例一般不低于50%，部分楼盘不低于40%。

《意见》还要求，降低购房者税费负担，实行购房契税优惠。即日至2020年6月30日前在荆州市购买新建商品房，缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励返还。参加疫情防控的一线医护人员在荆州市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。

此外，提高公积金贷款额度，将个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元，2020年6月30日前个人住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理。

除了消费端的优惠政策外，《意见》还包括多项对企业的扶持政策，包括容缺办理规划许可证、降低土地竞买保证金、分期缴纳土地出让价款、调整规划设计条件、下调配建保障房比例等。

2023荆州提取公积金条件及要求

2023荆州提取公积金条件及要求

2023荆州提取公积金条件及要求，职工凭提取证明，向单位提出提取住房公积金的申请，经“核心”审核准予提取的，由职工到受托银行办理提取手续。2023荆州提取公积金条件及要求。

2023荆州提取公积金条件及要求1

职工有下列情形之一的，可以提取个人住房公积金账户存储余额：其中1-5 项为部分提取，6-11项为一次性销户提取个人账户余额。

1、职工购买、建造、翻建、大修(2017年1月1日起暂停办理)自住住房的；

2、职工偿还购房、装修贷款本息的；

3、无房户职工租房的；

4、职工家庭享受最低生活保障且需支付物业管理费的；

5、职工本人、配偶及直系亲属（父母、子女）患重大疾病的；

6、职工下岗失业具有以下情形之一的：

（1）完全丧失劳动能力;

（2）享受最低生活保

（3）男年满50周岁或女年满45周岁;

（4）户籍迁出本市行政区域。

7、职工出国（境）定居的；

8、职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；

9、职工调离本市行政区域的；

10、职工退休的；

11、个体工商户、自由职业者缴存住房公积金两年以上且没有办理公积金贷款或为他人贷款提供公积金质押担保的。 提供符合公积金提取范围内的相对应的所需手续可以到中心申请，除少数几类（如异地购房提取、租房提取等），一般都可以当场办理完。

2023荆州提取公积金条件及要求2

提取流程

1、职工凭提取证明，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位应当予以核实，并向“核心”出具证明

2、职工持规定的证明材料向“核心”申请提取住房公积金的，“核心”应自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定。准予提取的，通知申请人并在3日内办结提取手续;不予提取的，应说明原因和理由，并告知申请人

3、集中封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭提取凭证直接到“核心”申请提取住房公积金

4、经“核心”审核准予提取的，由职工到受托银行办理提取手续。

荆州购房申请公积金提取所需材料

职工符合提取条件申请提取住房公积金的，应向住房公积金管理中心(营业部)提交提取事由证明资料送审。 购房提取证明资料如下：

一、购买商品房准备材料

1、经房管部门备案登记有效期一年内的商品房购房合同;

2、首付款不低于20%的销售不动产统一税务发票;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的'，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件);

4、购买异地住房，还需提供付款转账凭证或银行流水。 (提取总额不超过实际购房金额)

二、购买二手房准备材料

1、房屋交易有效期一年内的契税发票;

2、过户后的《不动产权证》;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件);

4、购买异地住房，还需要提供付款转账凭证或银行流水。 (提取总额不能超过实际购房金额)

三、购还迁房准备材料

1、一年内的《房屋还迁合同》;

2、补差价款缴款额不低于30%的合规发票;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的，还需要提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件)。 (提取总额不得超过实际购房金额)

2023荆州提取公积金条件及要求3

公积金到账时间一般在提取手续后三个工作日后到账，具体如下：

1、原则上是在办理完公积金提取手续后三个工作日内打到的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。可以在第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账。

2、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。

3、主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

提取相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。

荆州公积金提取需要什么手续

荆州公积金提取需要什么手续

荆州公积金提取需要什么手续，符合公积金提取范围内的相对应的所需手续可以到中心申请，除少数几类（如异地购房提取、租房提取等），一般都可以当场办理完。荆州公积金提取需要什么手续。

荆州公积金提取需要什么手续1

提取流程

1、职工凭提取证明，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位应当予以核实，并向“核心”出具证明

2、职工持规定的证明材料向“核心”申请提取住房公积金的，“核心”应自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定。准予提取的，通知申请人并在3日内办结提取手续;不予提取的，应说明原因和理由，并告知申请人

3、集中封存户内的职工符合住房公积金提取条件的，凭提取凭证直接到“核心”申请提取住房公积金

4、经“核心”审核准予提取的，由职工到受托银行办理提取手续。

荆州购房申请公积金提取所需材料

职工符合提取条件申请提取住房公积金的，应向住房公积金管理中心(营业部)提交提取事由证明资料送审。 购房提取证明资料如下：

一、购买商品房准备材料

1、经房管部门备案登记有效期一年内的商品房购房合同;

2、首付款不低于20%的销售不动产统一税务发票;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件);

4、购买异地住房，还需提供付款转账凭证或银行流水。 (提取总额不超过实际购房金额)

二、购买二手房准备材料

1、房屋交易有效期一年内的契税发票;

2、过户后的《不动产权证》;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的，还需提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件);

4、购买异地住房，还需要提供付款转账凭证或银行流水。 (提取总额不能超过实际购房金额)

三、购还迁房准备材料

1、一年内的《房屋还迁合同》;

2、补差价款缴款额不低于30%的合规发票;

3、职工本人身份证、银行卡原件(提取配偶的，还需要提供配偶身份证、银行卡及结婚证、户口本原件)。 (提取总额不得超过实际购房金额)

荆州公积金提取需要什么手续2

公积金到账时间一般在提取手续后三个工作日后到账，具体如下：

1、原则上是在办理完公积金提取手续后三个工作日内打到的`个人公积金账户内，一般第二天就到账了。可以在第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账。

2、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户。

3、主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。

提取相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。

荆州公积金提取需要什么手续3

职工有下列情形之一的，可以提取个人住房公积金账户存储余额：其中1-5 项为部分提取，6-11项为一次性销户提取个人账户余额。

1、职工购买、建造、翻建、大修(2017年1月1日起暂停办理)自住住房的；

2、职工偿还购房、装修贷款本息的；

3、无房户职工租房的；

4、职工家庭享受最低生活保障且需支付物业管理费的；

5、职工本人、配偶及直系亲属（父母、子女）患重大疾病的；

6、职工下岗失业具有以下情形之一的：

（1）完全丧失劳动能力;

（2）享受最低生活保

（3）男年满50周岁或女年满45周岁;

（4）户籍迁出本市行政区域。

7、职工出国（境）定居的；

8、职工死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的；

9、职工调离本市行政区域的；

10、职工退休的；

11、个体工商户、自由职业者缴存住房公积金两年以上且没有办理公积金贷款或为他人贷款提供公积金质押担保的。 提供符合公积金提取范围内的相对应的所需手续可以到中心申请，除少数几类（如异地购房提取、租房提取等），一般都可以当场办理完。

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