外地能在宁波买房吗？

2018外地人宁波买房条件有哪些

宁波位于浙江，是个经济发达的地区，同时也是一个外来人口较多的城市之一，因此不少外地人也会想在宁波购房，但外地人要在宁波买房需要满足一定的条件，具体有哪些条件呢?下面小编就为大家介绍下吧!

2018外地人宁波买房条件有哪些?

1、外地人在宁波买房需提供在宁波连续缴纳个人所得税或社保两年以上的证明;满足条件以后还需提供身份证、户口薄、结婚证、等材料。

2、贷款买房需提供收入证明或单位营业执照副本复印件、工资流水证明、购房合同或协议等。

3、贷款买房需同意以所购商品房作为抵押担保。

4、借款人年龄男士不能大于65岁，女士不能大于60岁。

5、具有完全民事行为能力的自然人，且具有有效的身份证。

6、有能力支付所购房屋的首付款。

7、具有稳定的工作和经济来源，信用良好，且具有偿还贷款本息的能力。

宁波买房限购政策有哪些?

1、非本市户籍家庭，在宁波无住房且能够提供连续在本市缴存个人所得随活社保两年以上证明的，可在宁波海曙区、江北区、鄞州区行政区域内购买一套住房。通过补缴方式缴存个税或社保的不能作为购房有效凭证。

2、非本市户籍家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已购买一套住房及以上的，暂停在限购区内购买住房。

3、非本市户籍家庭，不能提供在本市连续缴存两年以上个人所得税或社会保险证明的，不能在限购区内购买住房。

4、宁波限购区域包括：海曙区、江北区、鄞州区。

小编总结：关于外地人宁波买房条件以及宁波购房限购政策就介绍到这里了，有需要的朋友可参考以上内容，希望对大家有所帮助。

外地人在宁波买房条件有哪些

首先要满足宁波当地的购房资格，比如：1、要在宁波市区交满2-5年的社保或纳税证明；2、提供身份证、户口本、结婚证、暂住证等；3、如果贷款的话，还需提供个人的收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

买房要交哪些税费

1、契税

个人首次购买90平及以下的普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%的税率征收契税，超过90平需要按照1.5%征收。如果是二套住房，面积在90平及以下的住房，应按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收。

2、印花税

印花税是合同价格的0.05%(个人交易免征)。

3、房屋维修基金：购买价格的2%-3%

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费

从收到房屋之日起，以购房者验收房屋合格日起计算，如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或是空置房，都要支付物业管理费。

5、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用，大概是80元/套。

小编总结：以上是关于外地人在宁波买房条件的相关内容，不知对大家是否有帮助呢！外地人在宁波买房不仅要准备充足的资金，而且还要满足许多的条件，因此外地人在宁波买房，一定要做好充分的准备，以免在买房时出现麻烦。

宁波购房资格条件

法律分析：2021年宁波购房资格方面，主要在以下方面作出了调整：

一是购房资格核查范围由市五区扩大至市六区（含奉化区）；

二是收紧非本市户籍家庭购房资格条件，取消“个人所得税缴纳证明”，保留社会保险缴纳证明作为非本市户籍居民家庭申请限购区域内购房资格依据，且社会保险缴纳证明应当无补缴记录；

三是暂停企业等法人或非法人组织在限购区域内购买住房。

需要特别说明的是，属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才等五类非本市户籍高层次人才，在我市限购区域购买住房或者在市六区申请无房户优先认购新建商品住房的，仍按照原政策执行，即凭人才部门出具的高层次人才认定证明，可以不提供社会保险缴纳证明。

法律依据：《2021年宁波买房限购政策条例及外地人买房条件规定》第3条外地人向宁波银行贷款买房需要条件：（一）同意以所购住房为抵押担保；（二）借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；（三）具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份；（四）必须支付不低于宁波所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；（五）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（六）已经签署购买住房的合同或协议。

即宁波申请买房条件需要满足同意以所购住房为抵押担保、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁、具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份、必须支付不低于宁波所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、已经签署购买住房的合同或协议。

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