按揭贷款怎么还款合适？

按揭买房按揭完以后怎么还款

按揭买房后的还款方式主要有如下两种： 1、等额本息还款法等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 2、等额本金还款法等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金、贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额现银行贷款主要采用等额本息还款法

如何还房贷？还房贷的方式都有哪些？

房贷款的实用性现在是非常的高，而贷款办理完后并不就代表着事情结束，后期还需要面临还款，而还款的方式与贷款方式一样，都非常的多，也因为如此，一些人再进行选择时就变得非常盲目，那么如何还房贷？还房贷的方式都有哪些？

房贷款的实用性现在是非常的高，不少人再进行一些操作时也都会想到贷款，而贷款办理完后并不就代表着事情结束，后期还需要面临还款，而还房贷的方式与贷款方式一样，都非常的多，也因为如此，一些人再进行选择时就变得非常盲目，那么如何还房贷？还房贷的方式都有哪些？

如何还房贷？

1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

3、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

还房贷的方式都有哪些？

现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

1、固定利率还款。固定利率房贷的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。

2、等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

上述内容主要所描述的就是我对于如何还房贷？还房贷的方式都有哪些的总体介绍，大家都知道，贷款再进行办理时流程就非常的复杂了，更不用说还款，现在的还款方式有很多，较为常用的几个在文中我也都讲到了，还款的一个流程虽然没有办理贷款那么复杂，但也并不容易，因而也需要大家的注意。

贷款还款方式有哪些？如何计算？

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：

其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；

每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：

其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；

每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。

1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。

2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。

3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。

以下是我行的贷款计算器链接，您尝试试算一下：

房贷怎么还款

房贷还款方式主要包括等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减。

等额本息还款

等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。

等额本息还款计算方式：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本金还款

等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

等额本金还款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

拓展资料：

贷款期限越长

利息支付越多

贷款期限越长，利息支出越多。同样是20万的贷款，采用等额本息还款方式，30年期的还款总额为40.92万元，利息支付20.92万元，但25年的只需要支出利息16.88万元，20年的为13.04万元，15年的则为9.43万元，不及30年期的一半，10年期的贷款利息支出仅有6.06万元。

但是，并不是说期限越短越好，期限越短，月供压力越大。10年期的月供为2171.52元，15年、20年、25年和30年则分别为1635.23元、1376.90元、1229.37元和1136.83元。期限越长，利息支付越多，因此月供下降幅度并不大，因此一般的购房者可考虑选择15年到20年期的。

首付多一成

能省4万多

业内人士介绍，对于20万20年期的房贷，当首付为20%时，利率为6.12%的要比利率为5.51%多支出利息1.927万元；首付为30%时，利息可减少4.13万元。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。

而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：如利率为5.51%时，首付30%比首付20%减少购房支出4.1307万元，每月还款额减少172.11元；利率为6.12%时，首付30%比首付20%减少购房支出4.371592万元，每月还款额减少182.15元。即首付提高既可以减少总购房成本的支出，又能相对降低利率的变动风险。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

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