固定资产贷款对应固定的利率？

中国银行固定资产贷款利率是怎么规定？

中国银行固定资产贷款利率标准按中国人民银行有关贷款利率政策、中行贷款利率管理规定和贷款合同的约定执行。费率标准按照《中国银行服务服务价目表》执行（可在中国银行官方网站（）查询）。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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银行贷款利率会调整吗

固定利率贷款从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。

浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值计算确定。

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银行固定资产贷款

;     固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。

涉及范围：

      企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

      1、贷款币种：有人民币和外币两种。

      2、贷款期限：贷款期限主要根据借款人的生产经营周期、项目建设需要、还款能力和银行的信贷资金平衡能力等，由借贷双方协商确定。一般不超过5年。

      3、贷款预期年化利率：按中国人民银行发布的中长期贷款预期年化利率执行，预期年化利率按借款合同实行一年一定，即从合同生效日起，一年内按借款合同约定预期年化利率执行，遇预期年化利率调整不变；满一年后根据当时的预期年化利率进行调整，执行新的预期年化利率。

申请条件：

      1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；

      2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡；

      3、借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

      4、落实银行认可的担保；

      5、在银行开立基本账户或一般存款户；

      6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；

      7、具有国家规定比例的资本金；

      8、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

      9、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

适用对象

      经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。

申请资料

      信贷业务申请书；借款人基本情况、资格证明文件、贷款证(卡)、授权书等；董事会成员的主要负责人、财务负责人的名单和签字样本，董事会决议等；税务部门年检合格的税务登记证明；经有权机构审计或核准的近三年和当前一期的财务报表和报告；建设项目材料，包括项目提出的有关背景材料，自筹资金和其他建设资金、生产资金筹措方案以及落实资金来源的证明材料，项目建议书及批准文件，可行性研究报告及批准文件，项目概算资料，项期准备完成情况报告及有关资料，建设项目规划许可证；担保材料，包括保证人的证明文件、财务资料、担保的承诺文件、抵(质)押物清单及权属证明；银行需要的其他资料。

房贷利率是每年都调整还是固定的

分情况的。

因为办理商业性个人住房贷款利率的话，那根据央行的规定，新发放的商业性个人住房贷款利率本身就是以相应期限LPR为定价基准加点形成。

基点数一经确定保持不变，而每个重定价周期一到，在重定价日，就会按照最新LPR算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行，直到下一个重定价日的到来。

而若办理住房公积金贷款，虽说不与LPR挂钩，执行的是央行贷款基准利率，但也遵循浮动利率政策。在贷款期限内，

若央行调整了贷款基准利率，那下一年的1月1日起就会执行新利率，所以也有可能变动。

至于在2020年之前办理的房贷，若客户在操作利率定价转换时选择转为固定利率，那在之后的贷款期限，利率就固定不变了。

选择“LPR+浮动利率”的话，那利率之后还是会浮动变化的。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

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