个人消费贷是什么贷款？

中国银行个人消费贷款的抵押物满足什么条件？

中国银行个人消费贷款的抵押物应满足以下条件：

1、借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请中国银行个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

3、用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。

4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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个人消费类贷款介绍

个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款；根据贷款额度能否循环使用，将个人消费贷款进一步细分成个人抵押循环消费贷款、个人抵押非循环消费贷款、个人无抵质押循环消费贷款和个人无抵质押非循环消费贷款。

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个人消费贷款种类有哪些？

个人的消费贷款的种类 1、个人 买房 按揭贷款 ：是指个人购买住房(商用房)向银行申请贷款。 2、汽车的消费贷款：汽车的消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币贷款。 3、个人住房装修的贷款：居民用于自有住房装饰装修向银行申请贷款。 4、大额耐用消费品贷款：指借款人因购买大额耐用消费品向银行申请贷款。【大额耐用消费品是指单价在3000元以上(含3000元)，10万元以下(不含10万元)，正常使用寿命在两年以上的家庭耐用消费品，包括家用电器、家具、健身器材、乐器等。】 5、个人出国留学、务工贷款： 1〉个人出国留学的贷款：是指银行向借款人发放的用于受教育人就读境外大学预科、大学或攻读硕士、博士学位所需的 保证金 及学费和生活费用(包括出国路费)的人民币贷款。分为在获得出国签证前的出国留学保证金贷款和获得出国签证后的留学教育贷款，其中出国留学保证金贷款是用于受教育人出国留学保证金所需资金的贷款。 2〉个人出国务工贷款：是指出国务工者向银行申请贷款时。 6、子女上学贷款：居民为其子女上学申请贷款时。 7、个人 经营贷款 ：是个体工商户或个人独资企业因生产、经营周转的需要向 银行贷款 。 通过上文的介绍相信大家对个人消费贷款种类已经有了一定的了解，个人消费贷款和信用卡一样与我们的生活息息相关。当然不同类型的个人消费贷款也是不同的，不管从利率、条件、所需材料等方面还是从消费用途、办理期限等方面都是不一样的。所以如果有想办理个人消费贷款的朋友最好还是综合各个方面最后选择最适合自己的贷款类型。

个人信用消费贷会不会影响房贷？

一.会有影响的，消费贷未还清，按揭审批可能遭遇暂缓。

二.由于消费贷违规流入楼市的情况受到监管重视，此类贷款也成为银行近期排查的重点。申请消费贷原则上不影响按揭贷款的申请，但是如果在信用贷或其他消费贷申请后间隔时间不久就申请按揭贷款，银行会怀疑之前的消费贷是用于买房，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，可能会间接影响按揭贷款的申请进度以及额度。

这些因素也会影响你的房贷审批：

1、个人信用记录

申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人信用。除贷款逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，比如长期拖欠水、电、通话费等费用而造成不良记录等都会纳入个人信用记录内。

2、还款能力

除了个人信用记录以外，银行还会重点审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定等都将影响房贷审批的成功与否。

3、信用白户

个人信用记录没有污点，但是却也从来没有和金融机构发生过借贷行为，这样的信用白户贷款也是极易被银行拒贷的。原因是没有信用记录作为参考。对于这种情况，不放申请一张信用卡，开卡消费后按时还款，给自己积累好信用。

4、负债过高。

5、高危职业。

6、行业限制。

对于个人消费贷款按揭和个人消费贷是什么贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。