银行停止住房按揭贷款？

银行停房贷是怎么回事

停贷通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。

1、由于房地产市场出现了一些风险，比如期房烂尾，导致众多贷款买房的人群不能按原计划收回所购房产，转而向贷款银行提出停止还贷。

2、由于银行放贷资金紧张，对房贷这种大额贷款需求无法满足，或者有新的房贷政策需要进行调整，所以银行主动暂停了住房贷款业务，等资金充足或者调整完毕，再恢复房贷。

银行暂停放贷的原因

1、房地产风险上升，以房产作为抵押物的贷款，万一放贷资金无法按时收回，可能有无法变现的风险；

2、出于长远考虑，需要对银行资金进行整体安排，调整一些放贷业务，暂停房贷也是正常的举措；

3、银行将房产停贷，还可以防止大量资金流入房市，避免炒房现象，适当控制当前环境形势。

银行停止房贷是真的吗 为什么银行会暂停房贷

1、全国有部分地区部分银行的确己经暂停了房贷业务。

2、这些银行至少包括平安银行、深圳农村商业银行、民生银行、南洋银行、兴业银行、浦发银行、中信银行、邮储银行、东莞银行、广州银行、华夏银行、杭州银行以及华润银行等地方性或者私人银行业已暂时停止了受理新增个人房贷按揭业务。

3、银行停止房贷业务，肯定与楼市信心有关，房价不涨，投资者就会退出楼市，银行便是先行者。

银行为什么停止发放房贷

对于房市来说，一丁点动静都算得上是草木皆兵了。近来，有媒体报道，近20家银行已经停止房贷，并且预计在接下来一段时间内将陆续有银行加入停止房贷的行列。这个消息报道出来以后，对于一些没有足够的钱却又有买房需求的人来说，无疑是一个晴天霹雳，买不起房的人就连贷款都不行了，大家都陷入了恐慌，那么银行为什么停止房贷呢？银行停止房贷我们应该要怎么办？接下来我们一起来了解一下银行停止房贷的相关知识。

银行为什么停止房贷呢？

从大环境来说，银行停止房贷不是不愿意放贷款，而是不得已要收紧房贷。主要有以下几个原因：

从政策的角度来看，我国的银行都是执行着中国人民银行的限购政策，国家的宏观经济政策都是有着一定的强制性，即便为了控制房贷，房产限购政策出台，而中国人对房子的需求依然在增加，贷款买房的人也在增加，长此以往，银行不堪重负，楼市吸走了大量的可流动资金，同时又太高了居民杠杆，一旦出现问题，整个国民经济都会受到影响，因此为了让楼市稳步发展，政府实施了一些调控措施，其中银行受到楼市调控的影响，对于房贷的投放规模和节奏有所控制。银行作为国家的金融工具，自然是要发挥一定的调控作用。收紧房贷、防止资金大量流入房地产行业，从而遏制炒房行为，让真正需要贷款的人享受到贷款的权益。

从银行的存款资金来看，因为银行的自身业务构成不同，最近银行的资金吸存规模下滑，相应的也对其他业务比如炒股业务产生影响。而另一方面，个人购房贷款期限一般都在10-30年之间，银行的资金流动性不好，再加上银行存款吸收能力下降导致存款资金减少，银行的流动资金被使用于货币基金、网贷以及个人贷款，这样长期下去，就产生了银行资金长期被占用，可流动性极差，资金的构成产生了严重错配，一旦出现房贷坏账，对银行也是一种致命的打击，为了从根本上缓解资金流动紧张，银行只能通过自身的调控来限制房贷的发放。

从盈利性来说，银行不愿意接受房贷的主要原因是银行的住房贷款利率并不高，银行能赚的钱其实很少，所以按揭贷款不赚钱也是银行停止房贷的一个重要原因，2018年中国人民银行实行降准，各大银行利率都有所调整，再加上民间金融高利率，整个储蓄存款市场竞争异常激烈，银行吸收存款成本上涨，而按揭贷款利率上浮幅度只能在央行基准利率基础上上调20%，所以银行为了控制盈利，只能通过停止房贷的方式来及时止损。

从风险性来看，08年金融危机过去没多久，当初的教训还历历在目，现在房价飙升，人们负债率也在不断上升，金融风险依然存在，为了避免风险，银行停止贷款也是不得已的办法。

现在我们已经知道了银行为什么停止贷款的原因，那么银行停止贷款之后会有什么影响呢？

1.银行停止贷款之后受到最大冲击的无疑是小的房产企业，往往小房企需要很多的现金流才能维持日常的商务运作，而现在银行贷款收紧，小房企所能贷到的款项受到限制，更有甚者根本贷不到款的情况下，企业所面临的资金压力会越来越大，一旦资金链断裂，甚至会有破产的风险。

2.银行停止房贷，我们买房成本也会增加。我们都知道，之前商业贷款最高可以贷房价的70%，也就是说我们最少只要支付30%的首付就可以了，这样很大程度上缓解了我们的买房压力，但是现在银行收紧贷款，对需要买房的人来说，原本30%的首付已经不行了，我们所要支付的买房成本增加，资金压力也就变得越来越大。

3.对于有多套房子的人来说，还款压力更是不小，因为银行利率上升，买房人的日常开支也就很大。

总的来说，银行停止房贷有多方面的原因，既有对国家政策的响应，也有银行自身的因素，也有遏制炒房行为的原因。以上就是我对银行为什么停止房贷的回答，希望能帮到你。

对于银行停止购房贷款和银行停止住房按揭贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。