福州泉州银行抵押贷款种类?？

泉州房子做抵押贷款流程是什么？具体需要什么资料

房屋抵押贷款流程：

借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房产抵押贷款条件：

1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2.房屋的面积要大于50平米；

3.房屋要有较强的变现能力。

4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

泉州银行抵押贷款合同从哪里获取的

泉州银行抵押贷款合同从银行和房管局获取。根据查询相关资料信息显示，房管局只管购房合同，抵押合同和借款合同是银行出的，抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。

泉州银行汽车抵押贷款可以网上申请吗

可以。泉州银行有线上服务，所以汽车抵押贷款可以网上申请。泉州银行是泉州市地方性股份制银行，先网点全面已覆盖大泉州地区，并设立跨市异地分行，进一步辐射海峡西岸经济区。

石狮五家银行可办农房抵押贷款

去年年底，石狮被确认为福建省农民住房财产权抵押 贷款 试点城市。日前，石狮市政府再次发文，出台《关于进一步推动石狮市农民住房财产权抵押贷款试点工作的指导意见》。

该意见的出台，意味着石狮在改革创新农民住房财产权抵押融资体系方面有了新的重大突破。今后，农民住房（利用农村宅基地或“集体回批地”建造的农民住房）可用于向银行申请抵押贷款，以满足借款人从事生产经营等方面的融资需求。

人民银行石狮支行副行长李典棋证实，目前，石狮市已有五家银行可办理农房抵押贷款业务，分别是石狮农商银行、泉州银行、民生银行(行情9.20+0.00%,买入)(港股8.67-1.03%)、农业银行(行情3.17+0.32%,买入)(港股3.12+0.32%)、邮储银行(港股4.21+0.24%)。其他银行也正陆续启动相关工作。

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