建行按揭房可以申请贷款吗？

建行按揭贷款流程

(一)咨询：借款申请人除可以到建行各分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。 (二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订 购房 意向书，缴足 定金 后，到贷款建行或银企联络员处领取 贷款申请 表，申请表填妥并由保 证人 签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。 (三)审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具 银行贷款 承诺书 ，承诺书有效期为壹个月。 (四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式 购房合同 、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订 借款合同 、 抵押合同 等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

建行房贷多久能批下来？会经过这些流程！

;     现在不少人选择在银行申请房贷，相比商业贷款费用要低很多，建行是颇受大家关注的银行，那么建行房贷多久能批下来？我们一起来了解一下。

一、建行房贷审批流程

      由于现在申请房贷的人很多，所以银行收到申请材料后，会有工作人员陆续进行审核工作，比如打印其他资料(失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等)，另外还要递交给上级进行复核。

      授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，一般在三个工作日内可以完成。

      分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

二、建行房贷多久能批下来？

      1、银行房贷。只要贷款资料齐全没有问题，在非年底忙碌的时候，一般是15天左右就可以批下来，大概是1-2周放款。

      2、公积金贷款。贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右，可以随时与贷款经理联系。

      综上所述，在银行申请房贷是一个漫长的过程，需要经过很多审批，建议大家提前咨询清楚，一次性把所需材料都备齐，这样也能提高审批速度。

建设银行按揭买房流程是怎样的

银行按揭买房手续程序：

1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

借贷目标：具有按规则的彻底民事行为水平的我国公民，在我国大陆按规则有居留权的具有彻底民事行为水平的港澳台公民，在我国大陆境内按规则有居留权的具有彻底民事行为水平的外国人。

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

扩展资料：

（1）按揭买房借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）按揭买房需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（3）按揭买房借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

（4）按揭买房的特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

参考资料来源：百度百科-按揭买房

建行按揭贷款要哪些人审批？建行贷款审批最全流程来了

;     手头资金不足时怎么办？大部分人都会选择去银行申请贷款。银行贷款的产品非常多，借款人可以根据自己的需求来选择，比如想要买房，就可以申请个人住房按揭贷款。建行按揭贷款要哪些人审批？建行贷款审批流程来了！

建行按揭贷款要哪些人审批？

      在建行申请按揭贷款，借款人首先需要准备好相关资料，然后在网点填写贷款申请表，之后提交给银行。银行受理了贷款申请之后，银行客户经理会先整理提交的申请资料，然后查询打印其他附属资料，撰写一份送审报告。

      之后工作人员会将报告和相关资料一起提交给复核人员复核，复核通过再由经营机构负责人签名，将相关资料送至分行授信审查部。

      授信审查部收到机构提交的材料后，将按照相关规定进行审查。审查主要是看借款人提交的资料是否完整，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

      在经审查部门负责人审核通过之后，还要由分行分管的领导审批。领导审核通过以后，审查部门将出具审批意见通知书。分行客户经理即可持相关材料前往放款中心申请放款。

      所有流程看下来，建行按揭贷款审批至少需要经过4个部门、五个岗位的审核。因此，按揭贷款的审批时间和放款时间会比其他贷款要慢上一些，大约需要等待1个月左右。

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