房子贷款都需要什么费用？

房子贷款需要什么手续

办房贷款需要的手续：

1.申贷人的身份证、户口本、结婚证原件及复印件。

2.申贷人的工作证明和收入证明，需要加盖单位公章。

3.购房合同、首付款结清证明。

4.抵押公证等手续。

办房贷需要的条件：

1.申请人具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。

2.申请人具有良好的个人信用和还款意愿。

3.申请人具有稳定的收入和按时足额偿还贷款本息的能力。

4.申请人具有所购住房合同。

5.申请人具有支付所购房屋首期购房款能力。

6.申请人在银行开立个人结算账户。

【拓展资料】

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

申贷资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿。

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

5.房产的产权证。

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。

3.担保人。

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右。

房子贷款需要什么资料

在购房时更多人都会选择贷款买房，因为贷款买房不但手续简单，而且还能缓解自己的经济压力，所以深受大家的青睐和喜欢。那么房子贷款需要什么资料呢？房子贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

房子贷款需要什么资料：

房子贷款需要携带个人或夫妻身份证、户口本、结婚证或离异证、工作证明、收入证明、查档证明以及银行规定的其他资料等。

房子贷款流程是什么：

1、了解相关贷款政策

在贷款之前，一定要到当地银行了解相关的政策，看看自己是否满足贷款买房的条件，好提前做好准备。

2、申请贷款

若满足条件条件的，则可以携带相关资料到银行申请住房贷款，但是在申请时要选择适合自己的贷款方式，以免措手不及。

3、等待审批

提交贷款申请之后，耐心等待银行审批，确定贷款额度是多少，一般通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。

4、面签

银行审批通过之后，银行会通知贷款人前往银行询问一下问题，贷款人要根据自己的实际情况如实回答，若你的回答与实际情况差距很大的话，则贷款可能无法通过。若回答一致的话，则正是签订贷款合同。

房子贷款注意事项：

1、注意贷款年限

不是所有人都能贷30年的，在贷款时，贷款人的贷款年限和实际年龄不得超过65周岁，若贷款人已经45岁了，则最长的贷款期限为20年。

2、正确使用公积金

在贷款时切勿使用完公积金里的钱，若公积金账户中一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。

文章总结：好了，关于房子贷款需要什么资料以及房子贷款流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

申请房屋贷款要什么资料？

房屋贷款需要的资料有：

1、借款人以及配偶的合法的身份证件、户口本等身份证明资料。

2、借款人以及配偶的工作证明、收入证明等资料。

3、有保证人的还需要保证人的身份证、收入证明等资料。

4、借款人与开发商签订的购房合同以及相关协议。

5、支付首付款的银行存款凭证和开发商开具的首期付款的收据。

6、贷款银行要求的其他证明资料。

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房子贷款需要具备什么条件

一、申请房贷款需要什么条件

1、申请房贷款需要的条件如下：

（1）申请人需在18到65周岁之间，有承担法律责任的能力，并且拥有合法的身份证明或者拥有城镇常住户口；

（2）申请人征信良好，并且有稳定的经济收入，且月收入为月供的2.5倍，具备偿还贷款本息的能力；

（3）申请人拥有合法的购房合同或其他证明协议和定金收据；

（4）申请人拥有全款购房30%的自筹资金，并能够支付购房首付；

（5）如果申请人未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

第六百七十四条

借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

二、贷款不还带来的后果有哪些

贷款不还的后果如下：

1、影响借款人的个人征信；

2、借款人如果不能按时还款，银行会对借款人做罚息处罚，导致借款人有着巨大的还款压力；

3、贷款逾期一个月时，银行会发短信通知。逾期三个月以上，银行会电话或者上门催收；

4、逾期六个月以上银行会向法院起诉借款人，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。

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