浙商银行房屋抵押贷款？

浙江农商银行抵押贷款利率

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.35%二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%

农村商业银行贷款流程1、借款人向银行提出贷款申请，填写借款申请表，提交银行规定的相关资料；2、银行工作人员进行调查，审核提交的相关资料；3、资料审核通过，调查通过，审批通过；4、银行与借款人签订贷款合同以及落实放款的条件和贷款需要抵押的手续；5、开立银行账户，银行发放贷款；6、借款人按照银行规定，按期偿还贷款本息，贷款还清，合同终止。

《人民币利率管理规定》第二十一条中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准)，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。

农商银行抵押贷款？

银行抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

一、农商银行抵押贷款的条件：

1.有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿；没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划；

2.除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续；

3.农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金；自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表；

4.申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现；

5.农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%；

6.申请固定资产、房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料；

7.除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%

8.农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

拓展资料：

二、农商银行抵押贷款所需的材料：

1.借款申请书；

2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；贷款用途证明文件，如购房合同、购车合同、入学费用通知等；

3.担保所需的证明或文件，包括抵(质)押物清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵、质押的证明；

4.有权部门出具的抵押物所有权或使用权证明、书面估价证明、同意保险的文件；

5.质押物须提供权利证明文件；

6.保证人同意履行连带责任保证的文件、有关资信证明材料，有固定职业和稳定的经济收入证明，以及家庭基本状况；

7.不低于规定比例的首付款付款证明、自有资金证明等；贷款人要求提供的其他文件资料

农商行住房抵押贷款程序

农商行住房贷款程序流程，1.借款人申请，2.银行调查、审查、审批。3.签订合同。4.办理抵押登记。5.单笔用信申请，单笔用信审批。6.贷款发放。7.贷款收回。 《贷款通则》 第二十二条 贷款人的权利： 根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。 一、要求借款人提供与借款有关的资料; 二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等; 三、了解借款人的生产经营活动和财务活动; 四、依合同约定从借款人帐户上划收贷款本金和利息; 五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款; 六、在贷款将受或已受损失的，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

浙江农商银行抵押贷款利率多少

4.35%。

短期贷款 ：六个月以内（含六个月）4.35%。六个月至一年（含一年）4.35%。中长期贷款：一至三年（含三年）4.75%。三至五年（含五年）4.75%。五年以上4.9%。贴现：以再贴现利率为下限加点确定。

抵押贷款利率是指用不动产作贷款抵押的贷款形式下的贷款利率。i代表抵押贷款利率，r为实际利率，f为预期通货膨胀率，P为补偿各种风险的风险溢价。公式表明，为了确保贷款人能够获得预期的实际利率r，贷款利率i还必须包含预期的通货膨胀率f和足够的风险溢价p用以补偿他们所承担的各种风险。如果贷款人低估了上式中的任何一个因素，都可能遭受不可弥补的经济损失。

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