买房贷款找中介好还是直接找银行？

找中介买房的流程是什么

许多人在购买二手房的时候，都会通过中介公司的购买房屋，这样不仅能够让购房者省时省力，还能快速准确的帮购房者寻找的到合适的房源，那么中介买房有哪些流程呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

中介买房的流程

1、查找房源

购房者可在各个中介网站上找寻适合自己的房源，我们最好找那些大型正规、资质较好的房屋中介公司，这样能够避免上单受骗。

2、实地看房

购房者确定好感兴趣的房源之后，房屋中介公司工作人员会联系房东让你前往实地看房，这时业主需要仔细对房屋进行检查，不要等到购入房屋之后才发现问题，那样已经为时已晚。

3、产权调查

但业主选择好一套房源之后，就应该对房屋的产权进行调查，我们需要对售房者的证件进行调查，主要包括房屋产权证、身份证等，看下房屋产权是否清新明确。

4、签署合同

确定好房源之后，我们就可以与房东签订购房合同，这时我们可选择是采用全额付款还是向银行按揭买房，同时需要注意合同的具体事项要与之前约定的一致。

5、按揭贷款

如果选择按揭贷款的方式买房，我们就可以前往行申请贷款，通常中介公司会为您提供担保。

6、过户

房屋交易双方需要前往房地产交易中心办理过户手续，在办理时需要缴纳相应的税费，同时卖方也需要支付买方首付款。

7、银行放款

最后等待银行通过买房的贷款审核之后，银行会开始发放贷款，买房需要按月向银行偿还贷款。

以上就是关于中介买房流程的相关介绍，希望能够给大家在中介购买二手房时提供些帮助，让大家能够快速找到适合自己的住宅。

中介办理房屋抵押贷款靠谱吗

中介办理房屋抵押贷款成本较高\x0d\x0a中介公司办理房屋抵押贷款的话，从中可以获利不少。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。 另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款利率，则要上浮20%— 30%左右。不过，通过中介办理房屋抵押贷款成本还是比民间借贷低了不少。\x0d\x0a抵押还是典当?小心被中介偷换概念\x0d\x0a找中介办理房屋抵押贷款，如果过度信任中介，将个人身份证件、房本、委托公证等等都提交给中介后，中介可能会利用这些资料将抵押贷款办成了房屋的典 当!等贷款人接到典当行的催款电话，才意识到房屋已经被典当。而且一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为。\x0d\x0a提醒大家，普通购房者最好不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房。因为抵押贷款手续相对还是比较复杂的，同时利率也比较高，购房者压力还是非常大的。此外，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。

正规中介买房流程是什么

在购房时很多人都会通过中介购房，这样既方便，又省时省力。那么正规中介买房流程是什么呢？通过中介买房靠谱吗？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

正规中介买房流程是什么：

1、查找房源：可以在中介网站上寻找合适自己的房源，但是在此之前，一定要选择实力强、口碑好、信誉强的中介公司，以免上当受骗。

2、实地看房：找到合适的房源之后，工作人员会联系房东带您实地看房，在看房时要认真仔细检查房屋情况，以免产生纠纷。

3、产权调查：确定房源之后，要查看卖方的身份证、房产证等证件，看其是否拥有房屋产权。

4、签署合同：调查工作结束之后，双方要签订购房合同，并确定购房方式，看看是全款购房还是按揭购房。

5、按揭贷款：合同签完之后，双方要携带相关证件到银行申请贷款，贷款手续可以自己办理也可以交个中介搞定。

6、过户：贷款办理完成之后，双方要到相关单位缴纳税费，并办理房屋过户手续，支付首付款。

7、银行放款：等银行审核通过后，发放贷款，购房者按月向银行偿还贷款即可。

通过中介买房靠谱吗：

1、一些好的中介公司手中都拥有很多房源信息，并且会对这些房源信息的真实性进行一些简单的调查，所以还是比较靠谱的。

2、在购房时，买卖双方要准备身份证、户口簿、结婚证、收入证明等材料，并签订购房合同。

3、若是个人购房的，在办理按揭贷款时要根据房屋评估额度自己到银行办理贷款，若是通过中介的，中介直接就可以搞定，省时省力。

文章总结：好了，关于正规中介买房流程是什么以及通过中介买房靠谱吗的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

中介买房有哪些流程

购买二手房与新房有所区别，程序相对来说比较复杂，因此很多人会通过中介公司来选购二手房，这样可以快速准确的帮购房者寻找的到合适的房源，那么中介买房流程有哪些呢，我们一起看看相关知识吧。

一、中介买房的流程

1、查找房源

最好找大型正规、资质较好的房屋中介公司，可以有效的避免上当受骗。

2、实地看房

当您挑选感兴趣的房源时，中介人员将联系房东带你实地看房。

3、产权调查

要对售房者的证件进行调查，要包括房屋产权证、身份证等等。

4、签署合同

看好房后，就可以签订购房合同了，看您采用全额付款或者贷款买房。

5、按揭贷款

若选择按揭贷款，就可以前往行申请贷款，一般中介公司会为您提供担保。

6、过户

买卖双方一同上房产交易中心办理过户手续，双方需缴纳相应的税费，同时卖方向买方支付首付款。

7、银行放款

贷款审核后，银行开始发放贷款，买房按时向银行偿还贷款。

二、买二手房注意事项

1、买方要仔细看产权证上的产权人与卖方的名字是否相符，或卖方是否有业主的授权。

2、认真查看产权证的各项明细，看看产权是否完整，有无存在其他的权利负担，尤其是看看土地使用期限还有多久等。

3、如果要通过中介公司购房的，还要注意中介公司的资质。

4、买卖双方要签订书面合同，不管是卖家还是买家，都要仔细查看合同内容，看清楚合同中的主体、房屋价款、交易方式、纠纷解决等问题。

文章结语：关于中介买房流程的相关介绍，就为大家介绍到这里了，希望能够给大家在中介购买二手房时提供些帮助，让大家能够快速找到适合自己的住宅。

关于找中介按揭贷款买房和买房贷款找中介好还是直接找银行的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。