房产证做抵押贷款可以贷多少年？

企业房产抵押经营贷款流程一般是怎样的

企业房产抵押经营贷款推荐摩尔龙。摩尔龙针对25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体。不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。企业房产抵押经营贷款流程：

1、借贷人向有推出厂房典当借贷的银行或借贷公司，咨询借贷事宜; 2、借贷人向银行提交规则的材料手续，提出借贷请求;

3、银行差遣专人前往厂房实地勘测;

4、对典当厂房的价值进行评价;

5、借贷人处理厂房典当手续;

6、银行审阅后，则电话告诉借贷人前往银行签定借贷合同;

7、银行发放借贷。

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房产证可以作为抵押借贷吗？拿房产证做抵押贷款有什么风险？

现在市场上有很多抵押贷款业务，只要我们有房产证，就可以拿房产证进行抵押，从一些金融机构那里取得贷款。只不过有很多申请人对此感到困惑，认为房产证是不可以作为抵押借贷的证件，认为这样做会存在风险，那么，房产证可以作为抵押借贷吗？

现在市场上有很多抵押贷款业务，只要我们有房产证，就可以拿房产证进行抵押，从一些金融机构那里取得贷款。只不过有很多申请人对此感到困惑，认为房产证是不可以作为抵押借贷的证件，认为这样做会存在风险，那么，房产证可以作为抵押借贷吗？拿房产证做抵押贷款有什么风险？

房产证可以作为抵押借贷吗？

有房产证是可以抵押贷款的，但是借款人按规定必须同时具备一定的条件。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款；

2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押；

4、所抵押房屋的房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；

5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

7、贷款人有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

拿房产证做抵押贷款有什么风险？

1、贷款用途方面

很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款方面

房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径方面

最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里我有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。

上面的文章即是关于房产证可以作为抵押借贷吗以及拿房产证做抵押贷款有什么风险这个问题的相关知识，希望可以帮到有需要的朋友。在满足一定的条件下，房产证是可以作为抵押贷款的证件的，但是这样做的话，我们一定要注意规避风险。

房产证贷款抵押怎么办理

1.办理房地产抵押贷款的流程如下:

(1)申请人准备房地产抵押贷款所需的身份信息、财产信息等申请材料；

(2)银行接受贷款；

(3)评估公司对抵押物进行评估；

(4)银行根据客户提供的资料和房地产估价报告进行取证审批。

房产证抵押贷款需要什么条件？

法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；

2.持有有效身份证件；3.有稳定合法的收入来源；4.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易；5.银行规定的其他条件。

法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条申请个人贷款应当符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人；(二)贷款用途明确、合法；(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；(6)贷款人要求的其他条件。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得抵押: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；(六)依法不能抵押的其他房地产。

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