住房贷款暂时还不上怎么办?
如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因,确实无法按期归还贷款。
如果贷款人大部分已归还,就可以考虑临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应该考虑采用其他办法来解决。
第一、申请延期还贷。
借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
第二、转让或出售房屋。
1、可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。
2、由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或者诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
3、拍卖房产。
银行拍卖房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括:未偿还本金+利息+罚息,剩余部分将会退还。如果只是暂时资金周转困难或工资延迟发放,并未失业,可以有以下三种方式应对。
1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,所以通常会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。
2、延长还款期。如果之前的还款期比较短,可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,这样打开期之后,每月的还款额就降低,借款人就有能力偿还了。
3、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。
为防范风险,一般来说,还款额度占收入的50%为合理线,30%为舒适线。另外,值得注意的是,对于有孩子的家庭来说,孩子的生活、教育支出占不小的比重,还应在此基础上,适当的低月供占家庭收入的比例。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第十条
贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。
《个人住房贷款管理办法》第十六条
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。
7天14天 短期贷款 真的可以不用还吗?
肯定是需要归还贷款的,无论是14天的短期贷款还是长期贷款,只要你借了贷款就必须要归还,否则在征信上就会有不良记录。
汽车贷款还不上怎么延期还
提前30个工作日向贷款银行申请延期还款。提交申请后,银行一般会在5-7个工作日内进行审核。审查通过的,借款人可以到银行网点办理贷款展期业务。申请贷款展期的条件:必须不低于原贷款条件,也就是说你还必须符合申请贷款展期所需的条件。申
汽车贷款还不上怎么延期还
提前30个工作日向贷款银行申请延期还款。提交申请后,银行一般会在5-7个工作日内进行审核。审查通过的,借款人可以到银行网点办理贷款展期业务。
申请贷款展期的条件:必须不低于原贷款条件,也就是说你还必须符合申请贷款展期所需的条件。申请延长担保贷款时,还必须出具贷款担保人同意延长贷款并继续担保的书面证明。
一般来说,短期贷款的展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款最长展期不得超过3年。但2010年2月银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》中规定了个人贷款的展期时间:一年(含)以内的个人贷款,累计展期不得超过原贷款期限;对于一年以上的个人贷款,累计展期和原贷款期限不得超过贷款品种规定的最长贷款期限。当你申请延长短期贷款期限或申请延期失败时,记得还款,因为到期后不还款,贷款会转入逾期贷款账户。
汽车贷款还款方式哪种好
通过贷款买车的朋友越来越多。大家都知道车贷的还款方式,那么哪种方式可以称得上是车贷的好还款方式呢?
还车贷哪种方式最好?
目前汽车贷款市场的还款方式多种多样,常见的有等额本息和平均资本。等额本息还款是指借款人每月等额偿还贷款本息。等额本金还款法是指借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减。
那么如何选择汽车贷款的还款方式呢?
等额本息还款法的特点是每月还款本息相同。这种还款方式虽然容易做预算,减少了初始还款压力,但初始还款利息占每月还款的大部分,还款中本息比例逐渐增减,达到相对平衡。这种还款方式支付的利息高,但提前还款压力不大。这种还款方式适合普通工薪阶层。所以,如果你有一定的存款,预期收入变化不大,又不打算提前还款,我建议你选择等额本息还款。
等额本金还款法的特点是每个月还款本金相同,利息按贷款本金金额逐日计算。前期还款额较大,每月还款额逐渐减少。这种还款方式支付的利息低,但提前还款压力大。因此,这种还款方式适合经济收入较好的家庭。所以,如果你收入较高,准备提前还款,我建议你选择平均资本中的还款方式。
以上是关于汽车贷款还款方式的一个很好的回答。我认为汽车贷款没有最好的还款方式,只有最适合的。申请人应根据自身情况选择最合适的还款方式。 汽车贷款还不上怎么延期还 汽车贷款还款方式哪种好 @2019
贷款到期了可以申请延期吗
法律分析:如果银行贷款还不上,可以申请延期。如果发生了一些事情,你暂时没有能力还款,申请人需要主动联系银行,说明具体原因,然后表现出主动还款的意愿,再申请延期。银行会根据情况决定是否延期。
法律依据:《贷款通则》第十二条,不能按期归还贷款的,借款人应当在贷款到期日前向贷款人申请贷款展期。展期是否由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款或质押贷款展期的,保证人、抵押人和出质人还应出具同意展期的书面证明。有约定的,按照约定执行。
短期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限;中期贷款累计展期期限不得超过原贷款期限的一半;长期贷款累计展期期限不得超过3年。国家另有规定的除外。借款人未申请展期或申请展期未获批准的,贷款自到期日次日起划入逾期贷款账户。
对于短期贷款如何不还款和短期借款怎么还的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
还没有评论,来说两句吧...