平安二套房贷款利率是多少？

深圳二套房首付几成？

一、二套房首付最低40%，也就是最高可贷款60%。

二、二套房界定标准：

贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；

全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。

个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。

平安银行房屋抵押贷款是按平估的多少成贷款

平安银行房屋抵押贷款因房产类型不同，可贷房产评估值的最高成数也不同，以下信息仅供您参考，具体需要咨询贷款客户经理：

1、普通住房：最高可贷7.5成；

2、独栋别墅：最高可贷7成；

3、一般商用房：最高可贷6成；

4、特殊商用房：最高可贷5成；

5、一般商住两用房：最高可贷6成；

7、商务/酒店/公寓住房：最高可贷7成。

应答时间：2020-08-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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深圳二套房首付比例

不低于70%。

购置二套房的成本是相当高。

1、二套房首付款比例不低于70%。楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，无论全额或是贷款，因不同城市略有差异。

2、深圳狠限购令出台。规定非深圳户籍购房由三年社保升级为五年；已有1套住房的，首付比例提高至七成。从各地集中、全面出台楼市调控政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。

3、通知规定，深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策；深圳市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房；能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

4、购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

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深圳二套房首付新规定2021

深圳新规二套房的首付比例最低20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。

法律依据

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 第二条

加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

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