哪些属于经营贷？

个人经营性贷款包括购买经营性商用房吗

包括。个人经营性贷款，是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备等合法生产经营活动的贷款，个人经营专项贷款又包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款，而个人商用房贷款是指商业银行向个人借款人发放的，用于定向购买或租赁商用房或者店铺所需资金的贷款。

法律分析

个人经营性贷款可以用于购买商铺。个人经营性贷款为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款，其中个人经营专项贷款又分为个人商用房贷款和个人经营设备贷款。个人商用房贷款的贷款资金可用于定向购买、租赁商用房或店铺。因此，若购买商铺是为了满足合法生产经营活动的需要，贷款资金是可以用于购买商铺的。总之，个人经营性贷款可以用于购买商铺，但需提前与银行约定好贷款用途。个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产作抵押，所获资金用于企业经营的贷款。此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。

经营贷款可以用于哪些方面？经营贷款申请条件是什么？

;     相信大家对于个人经营贷款并不是特别了解，这种冷门的贷款方式，其实能够为借款人起到东山再起、扭转乾坤的作用，经营贷款有着额度高、期限长、担保方式多且可循环贷款的特点。那么，经营贷款可以用于哪些方面？申请条件是什么呢？

      个人经营贷款，通俗的讲，就是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。根据贷款用途的不同，个人经营性贷款又分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。

一般而言，个人经营贷款的贷款用途包括但不限于：

      1、借款申请人合法生产经营活动所需的流动周转资金；

      2、购置或更新经营设备；

      3、支付租赁经营场所租金；

      4、经营场所装修。

      温馨提示：经营贷款的适用人群包括企业主和个体户。虽银行会要求提供用途证明，但远没有房屋抵押贷款的规定那般严苛，很多银行不需要企业主提供用途类发票，只需采购合同即可。

个人经营贷款的申请条件：

      1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

      2. 具有合法有效身份证明及户籍证明；

      3. 借款人具有合法点经营资格，能够提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照；

      4. 具有良好信用记录；

      5. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款能力；

      6. 能够提供合法经营场所及贷款具体用途；

      7. 各个银行的其他相关规定及要求。

个人经营性贷款是什么?

个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押，所获资金用于企业经营的贷款。

此类贷款在一定程度上类似于中小企业贷款，其业务经营管理的复杂程度更高。因此，各银行一般只在经济环境好，市场潜力大，管理水平高，资产质量好，且个人贷款不良率较低的分支机构中挑选办理个人经营类贷款的经营机构。

资料拓展：

什么叫经营性贷款？

经营贷款又分为个人经营贷款和企业经营贷款。

个人经营性贷款参考上文

优势：

1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成；　

2、按季还息，一次还本；　

3、按实际使用金额计息；　

4、不限定贷款用途，无需提供消费证明；　

5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷

它的业务特点主要表现为：贷款额度高、期限较长、担保方式多且具备循环贷款功能。

企业性经营贷款”是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，帮助借款人融通资金，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。 所谓企业经营贷款，是银行向企业法人发放的贷款，用于经营公司流动资金的周转。该服务对象主要针对由于财务管理暂不规范、信用评级不达标等因素导致暂不能达到银行贷款准入标准，但经营情况良好的中小企业。 1．企业贷款条件

（1）借款人有固定住所，常住户口或有效居留证明。

（2）具有完全民事行为能力，是贷款使用企业的法人或最大股东。

（3）具备有效营业执照、法人代码证，企业无不良信用记录，依法经营、依法纳税、业绩良好。

（4）有较高的经济收入和足值的个人财产，具备按期偿还贷款本息的能力。

（5）无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。

（6）银行规定的其他条件。

个人经营贷款的类型有哪些

1、个人商业用房贷款 个人商业用房贷款：是银行向借款人发放的用于购置各类型商业、营业用途房产的人民币贷款。商住两用房 按揭贷款 参照商业用房贷款管理。 　2、个人经营性物业 抵押贷款 经营性物业：是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业。 3、个人短期经营性贷款 个人短期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中流动资金周转的人民币贷款。 　4、个人中长期经营性贷款 个人中长期经营性贷款：是向借款人发放的用于生产和经营活动中固定资产投资、项目改造、经营场所装修及流动资金周转等中长期资金需要的人民币贷款。 　5、个人小型设备贷款 个人小型设备贷款：是向借款人发放的用于购置生产、经营活动中所需的小型设备(包括工程用车、经营用车等)的人民币贷款。 个体工商户条件： （1）具备完全民事行为能力，有当地市范围内户口； （2）在本地有固定的经营场地或地址，经营合法、有稳定、足够的经营收入作为第一还款来源； （3）能提供合法、足值、易于变现的抵（质）押物； （4）在贷款行开立存款帐户。 准备资料： （1） 身份证 、户口簿原件以及与原件一致的复印件； （2）提供经年检的 营业执照 、税务登记证原件与复印件； （3）可证明其合法收入的相关资料； （4）可证明其婚姻状况的相关资料； （5）提供合法、足值的 抵押 物及评估报告； （6）抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押 承诺书 ； （7）银行要求提供的其它资料。 综上所述，对于个人 经营贷款 的类型主要分为四种，但不管是哪种类型的经营贷款都应该用于合法的经营活动当中，一般贷款人都是指由银行开办的个人经营贷款业务的机构，帮助个人助业贷款等。

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