买房后大概多久还房贷？

买新房什么时候开始还贷款

因为房价高昂，贷款买房成为了大多数购买者的首选，贷款买房流程比较复杂，办理需要一定时间，当贷款办完之后就要开始还房贷。但是很多购房者疑问的就是买新房什么时候开始还贷款，下面让小编为大家解答。

一、买新房什么时候开始还贷款

1、如果你选择公积金贷款买房，公积金贷款已放款,放款日的次月开始还贷;如果你选择的是商业贷款,在签订购房合同后,就需要签订贷款，一般在发款后一个月左右,开始还贷款。需要还贷款时，银行会以短信或者电话的方式通知。如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。

二、买新房贷款办理流程

1、了解征信情况

你想要贷款买房子，购房者需要去查询自己的个人征信情况，是否符合贷款条件，避免看好房子之后，准备买房时才知道征信不符合要求，这时特别的失望，自己喜欢的买房却买不了。

2、了解银行

在申请贷款前，需要先去银行咨询，了解贷款申请条件、利率、审批时间、放款时间等具体情况，然后进行对比，选择一个比较合适的银行。

3、准备贷款所需的资料

（1）身份证：如果是已婚的话，需要夫妻双方的身份证，如果需要加上家庭其他成员名字，也需要带上他们的身份证;

（2）户口本：有些银行你自己不是户主的话，需要把户主的信息和登记卡复印;

（3）婚姻证明：提供结婚证，如果你已经离婚的情况下，需要提供离异证等;

（4）工作证明：有些银行有特定格式，或者是要有某些要素，这个你一定要咨询清楚;

（5）收入证明：银行一般都会要求月收入为月供的两倍以上;

（6）查档证明：去房管部门查询你是否有房屋权属记录，如有几套之类的，要自己去房管部门办理;

（7）最后就是银行所需的其他资料，银行都会跟你说明需要什么，自己准备充足就可以。

4、签订贷款合同

如果符合贷款要求，自己去看房子的售楼部签订售房合同，交一定的首付款，准备好需要的申请贷款材料。然后跟银行签订贷款合同，缴纳所有的费用，办理保险和抵押。这个过程需要比较长时间，因为银行需要进行审核，没有一个具体的时间，因为每个地方和银行情况都不同。

之后，等银行通知去面签，还需要银行归总核实材料，银行核实完之后就会通知购买者拿取材料，到房管局去做抵押。如果银行同意的你申请之后，资料不齐全的情况下，会要求补足资料。

5、等待银行放款

有的银行会要求客户去银行做一次放款申请。放款之后，要记得向银行要一份属于自己的贷款合同、借据，还有复印两份房产证复印件，记得要求银行盖上公章， 因为有的机关部门办事时需要用到。

文章总结：以上就是关于买新房什么时候开始还贷款的相关内容，如果选择贷款方式的购房者在买房前可以先进行了解和咨询，希望能帮助大家顺利办好贷款手续，早日买到自己心仪的房子。

房贷是从什么时候开始还款

银行房贷之后从次月开始还款，每个银行有要求还款的最后时间，并不是说放款满一个月才开始算。假如说某银行还款日是5号，2月5号就应该还了。\x0d\x0a房贷具体流程：\x0d\x0a(1)选择房产\x0d\x0a\x0d\x0a购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。\x0d\x0a\x0d\x0a(2)办理按揭贷款申请\x0d\x0a\x0d\x0a购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。\x0d\x0a\x0d\x0a(3)签订购房合同\x0d\x0a\x0d\x0a银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。\x0d\x0a\x0d\x0a(4)签订楼宇按揭合同\x0d\x0a购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。\x0d\x0a\x0d\x0a(5)办理抵押登记、保险\x0d\x0a购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

买房首付后多久开始还贷款

正常情况下，首先 房屋贷款 的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果不按时偿还会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。首付款支付完毕后，开发商开发票，银行在首付款发票复印件取得后办理按揭手续，贷款获批后， 抵押 证办出后，银行放款至开发商账户后次月向银行还款。 《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担 违约责任 ：一、商品房买卖合同约定的办理 房屋所有权 登记的期限；二、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；三、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 合同订立 之日起90日。

房贷什么时候开始还款？房贷提前还款注意事项是什么？

购房贷款方式是现在大家惯用的一种购房方式，很多朋友在购房这件事情上就没有想过要全款购房，不过大家在办理贷款之前对贷款的情况其实还是要有一个熟悉的认识，购房本来也就是很复杂的事情了，加上贷款购房，事情就更复杂了，贷款之后还有房贷。

购房贷款方式是现在大家惯用的一种购房方式，很多朋友在购房这件事情上就没有想过要全款购房，不过大家在办理贷款之前对贷款的情况其实还是要有一个熟悉的认识，购房本来也就是很复杂的事情了，加上贷款购房，事情就更复杂了，贷款之后还有房贷，那房贷什么时候开始还款？房贷提前还款注意事项是什么？

房贷什么时候开始还款？

1、一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。结案后，柜面会通知您领取放款材料，其中银行发放给您的相关告知书，会告知您的还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。

2、按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

房贷提前还款注意事项是什么？

1、银行允许提前还贷时间不同，银行允许提前还贷时间有所不同，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

2、在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。

3、银行调整利息周期不同，银行调整利息周期有所不同，一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。

4、房贷提前还款后别忘记撤销抵押登记，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。

以上就是房贷什么时候开始还款？房贷提前还款注意事项是什么的全部内容，贷款购房成功之后，房子购买的事情并不算完成，大家在购房之后还要正常的还房贷，房贷部门也是购房中很重要的，大家在还房贷的时候如果有什么不懂的一定要去了解，不要觉得这样做没有问题就做了。

关于大家买房多久还完贷款和买房后大概多久还房贷的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。