把房子卖掉不去贷款有影响吗？

刚买的房子，现在不想要房子了，也不想还房贷，银行会怎么处理？

你刚买的房子如果已经完成首付和房屋按揭手续，现在不想要房子，也不想还房贷，银行就会收回房子拍卖，拍卖所得扣除相关费用，如有差额的话将成为银行对你的债权，银行可以起诉冻结你银行存款和名下财产，所以你如果办了房贷不想要房子也必须还钱，否则你不但亏了房子首付，该负的责任也逃不了。

可以把房子卖了还贷款吗？卖房还贷款的方式有哪些？

现在很多朋友买房基本上都是通过贷款来实现的了，毕竟这样压力小，负担轻，基本上的家庭都能承担的了。不过我们贷款的时间基本上都是15年长达30年之久，这期间经济上有什么变数很难说的清楚，那么在房贷没还完的情况下，我们可以把房子卖了换贷款吗？

现在很多朋友买房基本上都是通过贷款来实现的了，毕竟这样压力小，负担轻，基本上的家庭都能承担的了。不过我们贷款的时间基本上都是15年长达30年之久，这期间经济上有什么变数很难说的清楚，那么在房贷没还完的情况下，我们可以把房子卖了换贷款吗？卖房还款的方式有哪些呢？下面一起来了解下吧。

可以把房子卖了还贷款吗？

很多人都会疑惑，我的房子是通过贷款买来的，如果我的贷款没有还清，那我的房子还能卖吗？答案当然是可以的。众所，只要在贷款没有还清之前，你所购买的房子其实是抵押给银行的，只有将贷款还清之后，你才能对房子进行交易。那么在这个时候，我们只需要找到快速还清贷款的方法就可以了。

卖房还贷款的方式有哪些？

而对于我们来说，还清贷款的方式有以下三种：

个：房贷转按揭

很多人对房贷转按揭不太理解，简单的来说，其实就是将自己房子剩余的贷款债务转给新的买房人。但想要办理房贷转按揭，首先就得要获得贷款银行的同意，卖房人是需要提前向银行申请变更借款人、借款期限等相应信息的。而且，如果买家跟卖家申请房贷的银行不是同一家，那就会涉及到跨行转按揭，这种方式还是会有一定局限性的。

除此之外，很多银行在转按揭这件事情上面的规定也是不一样的。有的银行能够办理转按揭，有的则是根本不接受这种方式。并且，如果房屋类型不一样，银行也会有不一样的规定。所以，具体的信息还需要购房者到银行进行相关咨询之后才能了解！

第二个：用买方的首付款缴清剩余贷款

一般来说，这样的情况主要是针对那些卖方剩余贷款不多，或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说卖方在买房的时候从银行贷款100万，到现在还剩30万没有还清。这个时候，如果买方愿意支付这30万的首付款的话，那么买卖双方就可以轻愉快的解决这次交易问题，也能够轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。

一般来说，这样的流程也是比较简单的。首先，卖家需要先向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余贷款金额作为自己的首付款，并且要在担保公司在场的情况下签订房屋买卖合同。而在卖方前往银行办理提前还款的时候，一定要事先在还款账户中存入足额钱款，到时候直接去银行办理结清手续就可以了。其次，在银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去之后，卖方需要前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权，然后买卖双方就可以继续办理房屋买卖的剩余程序。

第三个：利用其他抵押物抵押给银行

如果买方不愿意用自己的钱来提前支付帮助卖家进行解押的话，卖家也可以想想其他的办法，比如将自己名下的车子、房子来抵押给银行，从而获得一定的贷款来还清房贷。虽说这样有一点拆东墙补西墙的感觉，但对于那些急需卖房的人来说，这也不失为一种解决方式。等到还清房贷将房子完成解押之后，再与买方完成交易用这样的方式也是可以的。

一般来说，每个地区对于解押时间的规定也是不一样的。有的地方会要求在过户之前完成解押，也就是说这样的房子即便没有办理完解押，也是可以去寻找新的银行进行评估面签的。而有的地方则是规定，只有在办完解押手续之后，他们才会有检验房子的资格。因地而异，这时候就需要大家自己去了解自己所在地方的政策了。

以上就是今天关于可以把房子卖了还贷款吗和卖房还贷款的方式有哪些的全部内容介绍了，大家都了解了吗？虽说各地购房贷款还款政策会有些不同，但是大致情况应该还是差不多的。所以有这块需要的朋友，不妨参考上述内容，希望能对大家有所帮助。

房子卖掉贷款怎么处理?

房子卖掉贷款处理办法，程序签订买卖合同买方给你定金，然后你们准备好资料去贷款，银行客户经理面签双方都要到场，（银行出评估公司到你家里面照相进行评估，再出评估报告，审核通过证明你卖的房子买方可以贷款，这样不久会通知你们双方去过户）。

在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接放款到你账户上。这其中需要的工作日不定。

同时要具备这些证件（1）身份证原件及复印件（2）结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件（3）收入证明（月供的两倍数额）（4）社保卡（5）银行半年内的流水账单（6）首期资金（7）支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）。需原业主的：（1）房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来（2）房产证持有人身份证原件及复印件（3）收款账号（4）定金收据复印件签买卖（转让）协议。

更多关于房子卖掉贷款怎么处理，进入：查看更多内容

把房子卖掉不去贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于把房子卖掉不去贷款有影响吗、把房子卖掉不去贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。