贷款等息什么时间部分还款合适？

房贷等额本金提前还部分款后怎么算

采取等额本金还款法的房贷在提前还了一部分款项后，利息就将根据剩余未还本金来计算，而不再以贷款总额来计算。用计算公式来表示就是：

房贷提前部分还款后剩余部分本金=贷款总额-已还款本金-提前还款部分;房贷提前部分还款后应还利息总额=(贷款总额-已还款本金-提前还款部分)×贷款月利率×还款月数。

若未提前还款，那每月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率;每月还款额=(贷款总额÷还款月数)+(贷款总额-累计已还本金)×月利率。

也正是因为如此，房贷提前还款后，客户总共要还的利息就要比根据合同约定的还款计划逐期还款所还的总利息要少了，能减免一定利息。而大家需要注意，操作提前部分还款后，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变;也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变。

等额本金如果提前还款吃亏吗?

采取等额本金还款法的房贷如果进行提前还款操作，并不会“吃亏”，因为提前还房贷是能够减免一定利息的，最终客户总共交的利息就会比根据还款计划按时逐期偿还房贷预期缴纳的总利息要少。若是采取等额本息还款法的房贷提前还款，其实也可以减免一定利息，也是比较划算的。

当然，大家需要注意，有些银行会规定如果房贷未按还款计划按时逐期还满一年就申请提前还款的话，那就得缴纳一定的违约金，还有银行规定房贷未满三年提前还款都需缴纳违约金。如此一来，客户如果未还款规定时间就提前还款，届时可能就会比较“吃亏”了。

因为还得缴纳违约金进去，虽然利息能有所减免，但实际上自己也多交了钱。因此，建议客户要提前还款的话，最好等还款规定时间后再进行申请，届时就不用多交违约金了。

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房贷还款等额本金还了一半的款为什么每月要还的利息还是差不多？

正常情况下，如果本金部分已经还了一半，则利息也只剩一半了。

等额本金每期的还款本金部分都相同，等于贷款总额除以还款期限。

每期的利息等于剩余本金乘以月利率

等额本息提前还款一部分怎么计算后面利息

你好，等额本息提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。

1、全部提前还款的话，利息一般计算截止到还清银行本息的当日。而且可能还要交违约金，一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%。

2、部分提前还款，一般不会被银行加收违约金，剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

等额本息提前还款的好处

等额本息提前还款并没有什么好处，反而等额本息提前还款有一定的坏处。等额本息指的是借款人每月用相等的金额来偿还贷款本息，借款人每月的还款额都是一样的，不同的是在还款前期每月还款额中利息所占的比例会大一些，随着时间流逝，后期每月还款额中本金所占比例会大一些。这就代表借款人在前期已经将贷款利息还得差不多了，剩下应还的大部分是本金，提前还款的主要目的是节省利息开支，显而易见等额本息提前还款并不能为借款人节省利息开支。

等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，即将贷款的本金总额和利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。从提前还款角度来看，等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少，利息多；而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多，因此提前还款是不划算的。

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

拓展资料：什么是等额本息

1.等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

2.等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

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