按揭贷款上浮？

贷款利率上调了吗？银行贷款利率浮动依据是什么

对于房屋买卖相信很多的人们会选择商业贷款的方式来进行，而要办理商业贷款的话就要了解一下具体的利率，因为不同时期贷款的利率也是不同的，要根据具体的政策和制度来进行贷款利率的计算，那么贷款利率上调了吗？

对于 房屋买卖 相信很多的人们会选择 商业贷款 的方式来进行，而要办理商业贷款的话就要了解一下具体的利率，因为不同时期贷款的利率也是不同的，要根据具体的政策和制度来进行贷款利率的计算，那么贷款利率上调了吗？ 银行贷款利率 浮动依据是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

贷款利率上调了吗？

贷款利率上调了，商业贷款 基准利率 4.9，目前贷款 购房 的话上浮5-10%。不会影响到您的 首付 ，但 月供 包括总还款额会有所上浮。

1、中国银行。一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4．35％。一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4．75％。五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4．9％。

2、深圳发展银行。一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是5．66％。一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率6．15％。五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是6．55％。

银行贷款利率浮动依据是什么？

1、有利于突出中国银行的 信贷 政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。

2、有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。

3、有利于信贷资金的成本核算， 改善 资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。

4、有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。

以上就是关于“贷款利率上调了吗？银行贷款利率浮动依据是什么”的相关介绍，对于贷款利率我们要了解一下相关的制度，不同的银行具体的信贷政策和业务也是有差异的，建议大家要多了解一些相关的制度规定，做好贷款的具体办理手续。

据悉，深圳部分银行上调房贷利率，都有哪些银行进行了调整？

;    深圳的大部分银行，包括四大行在内（建行、工行、农行、中行）房贷利率主要还是保持在基准利率上浮15%的标准，但中国银行的优质客户则可享受基准利率上浮13%的优惠。在房贷利率有下调的几家银行中，北京银行为基准利率上浮10%，招商银行为上浮12%，邮储银行为上浮12%，其余江苏银行、中信银行亦有不同程度的下调，但基本在10%以上。 

     从11月中下旬开始，北京银行深圳分行率先将首套房贷利率从基准利率上浮15%下调至基准利率上浮10%，随后招商银行、江苏银行、邮储银行等少数几家银行深圳分行下调了利率。因为7·31政策后深圳楼市连续几个月成交量下跌，楼市一片冷清，此时部分银行集中下调房贷利率，自然容易让人将两者视为前因后果，甚至有声音认为银行下调房贷利率是为了救市。但南都记者了解到，虽然目前楼市成交量下滑，可能会影响到部分银行的个贷业务，但部分银行选择在11月份下调房贷利率，主要并非救市，而是储备明年初的业务量。

1：短期的调整行为，利率上浮15%仍是主流

       目前来看，深圳的大部分银行，包括四大行在内房贷利率主要还是保持在基准利率上浮15%的标准，但中国银行的优质客户则可享受基准利率上浮13%的优惠。在房贷利率有下调的几家银行中，北京银行为基准利率上浮10%，招商银行为上浮12%，邮储银行为上浮12%，其余江苏银行、中信银行亦有不同程度的下调，但基本在10%以上。 乐有家按揭部副总经理李想中指出，各银行分行有一个可弹性调整房贷利率的区间，目前房贷利率下调了的几家银行均较为低调，也并未主动对外宣传，因此大概率会是短期的调整行为，不排除明年一季度就会视业务情况再重新上调。

2：会刺激部分观望的刚需客入市，促进成交量

   据悉，目前深圳购房者的贷款额度一般在300-500万元左右，按300万贷款30年来算，利率下调5%后，购房者每年少付的利息在5000元上下。一方面，部分银行房贷利率调整，利息有优惠；另一方面，年末开发商为了完成销售目标，增加回款，也会在价格上作出一定优惠让步。而在7·31政策出台后，大部分投资客被挤出深圳楼市，目前有购房需求的基本以刚需客为主，近几个月成交量下滑，已经累积了部分需求。

各大银行贷款利率是多少？四大行贷款利率最新消息

;     在申请贷款时，很多借款人都会选择利率更低的贷款机构，一方面能够降低自己的还款压力，另外一方面也能节省下来一笔不少的资金，可以用作投资等。各大银行贷款利率是多少？四大行贷款利率消息。

各大银行贷款利率是多少？

      从房贷利率上来看，各大银行还是会根据央行最新一期的LPR利率来进行贷款基准利率定位。工建中农四大行确定首套贷款利率上浮20BP，利率其他行大概率也会跟进。首套房重回上浮15%，二套房利率也随之上涨，或上浮最高20%。

      一年期贷款利率由现行的下调至下调个百分点，其他各档次贷款利率相应调整。个人住房公积金存款利率维持不变，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的下调至下调个百分点。

      并且同步新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成，首套房贷利率不得低于相应期限LPR，而二套不得低于LPR加60个基点。

      总的来说，四大银行一年以内(含一年)的贷款利率为一至五年(含五年)的贷款利率为五年以上的贷款利率为个人住房公积金贷款，五年及以下的贷款利率为五年及以上的贷款利率为一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。

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