贷款买新房房产证？

按揭买房什么时候能拿到房产证

现在越来越多的购房者选择按揭的方式买房，因为这样不仅可以缓解购房的经济压力，而且还可以减少购房的风险。那么，按揭买房什么时候能拿到房产证？办理房产证需要交哪些费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、按揭买房什么时候能拿到房产证

按揭购买的房子，需要等产权人的贷款全部还清之后才能拿到房产证的原件;而房产证的办理时间是在与开发商交房后的90天之内办理，但是，如果购房者自行办理房产证，必须先确认开发商是否已经将资料送到当地的房管部门备案，否则购房者是没法申请房产证的。

二、办理房产证需要缴纳哪些费用

1、税费

在办理房产证的过程中，买方需要缴纳的税费有印花税、契税，其中印花税的税率是0.05%，而新政策出台之后，契税的税率根据房屋面积大小以及房屋性质有关，当房屋的建筑面积小于90平方米，税率为0.1%，当房屋建筑面积在90到144平方米之间，税率为1.5%，当房屋的建筑面积大于144平方米，税率为3%。

2、费用

在办理房产证的时候，需要支付的费用有评估费、测绘费、登记费以及服务费等等，其中评估费和测绘费是在二手房交易中才需要缴纳的，通常新房的测绘表都可以直接向开发商要，或者到开发商指定的计量站申请领取的，而登记费和服务费是新房和二手房交易都需要缴纳的。

编辑总结：办理房产证流程并不复杂，只要将申请办理房产证的资料准备齐全即可。以上关于按揭买房什么时候能拿到房产证以及办理房产证需要缴纳哪些费用就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

按揭的房子有房产证吗

按揭的房子应当有房产证。购房人在通过银行按揭贷款购房时，需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在房产证等相关产权证书办理完毕后，房管部门方可对该房屋进行登记备案，设定抵押权。根据相关法律规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

根据相关法律规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。

按揭买房房产证什么时候给

一般来说全款购买现房的话，只要签订房屋买卖合同，支付了房款就可以马上过户办理房产证，并拿到房产证，即便是全款购买期房，也会在房子交房后马上拿到房产证，那按揭买房房产证什么时候给呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、按揭买房房产证什么时候给

按揭买房的房产证一般是在房贷还清后，并办理了注销抵押登记手续才能给业主，因为按揭贷款买房是需要将房产证作为抵押品留在银行作为按揭凭证的，只有贷款还清了，不欠银行钱了，才会将抵押的房产证归还给业主。

二、房产证要怎么办

自2015年3月1日开始，我国就全面实施不动产登记，也就是现在办理的房屋产权证明与土地使用证明的结合，所以办理房产证的话，是需要开发商提供相关资料到不动产登记去申请才行，不动产登记中心会对这些材料进行审核处理，符合办理条件的就会通知开发商来领取房产证。房产证的办理时间会因为房屋类型、开发商办理速度等情况影响，一般在10-15个工作日左右就可以办理下来。

三、办理房产证要缴纳哪些税费

办理房产证要缴纳1-3%的契税，其中90㎡以内的房产契税为0.1%、90-144㎡的房产契税为1.5%、144㎡的房产契税为3%，还要缴纳0.1%印花税、5.5%的营业税等等税收，除此之外还有住宅登记费、交易手续费、工本费、房屋维修基金等等费用。

编辑小结：以上就是关于按揭买房房产证什么时候给的介绍，按揭购买的房子其房产证要在贷款还清过后，银行才会返还给业主，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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