廊坊商贷转公积金贷款条件及流程？

商贷转公积金贷款的条件有哪些

商贷转公积金贷款需满足的条件主要有以下几点：

一、在当地有缴存住房公积金，且已连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态。

二、原住房商业贷款已还款满一年，且保持有良好的信用记录，未曾出现过逾期行为。

三、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请。

四、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

五、之前没有申请过公积金贷款或贷款已结清。

六、申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。

【拓展资料】

中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点。

2012年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。

2011年7月6日中国人民银行决定，自2011年7月7日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。

2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

2011年2月8日中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

2010年12月25日中国人民银行决定，自2010年12月26日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

商贷转公积金贷款需要满足什么条件？

商业贷款转住房公积金贷款都需要满足以下条件：

1、申请人满足当地的住房公积金贷款要求。既然是向办理商业贷款转公积金贷款，那么自然是需要满足住房公积金贷款条件才可以将商业贷款转为住房公积金贷款。

通常办理住房公积金贷款，申请人需要按照要求缴纳了住房公积金，并且在申请贷款时住房公积金连续足额缴纳时间达半年以上，且住房公积金账户状态正常；申请人还需要名下没有未结清的住房公积金贷款才行。

2、申请人办理商业贷款转公积金贷款，需要原商业贷款银行同意才行。通常商业银行要求，借款人需要正常偿还商业贷款满1年时间后才可以申请办理商业贷款转公积金贷款，所以申请商转公，需要和原贷款银行沟通。

3、所购房产已取得产权证。办理商业贷款转住房公积金贷款，申请人需要出具所购房屋的产权证，并同意用产权证作为抵押。

4、只有纯商业贷款才支持办理商业贷款转公积金贷款业务，如果购房者之前办理的是组合贷款，那么组合贷款里的商业贷款部分是不支持转公积金贷款的。

满足以上条件的用户可以尝试向原贷款银行和当地住房公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款的申请，关于商业贷款转公积金贷款的条件，具体以当地住房公积金管理中心规定为准。

商业贷款转公积金贷款条件

商转公积金贷款条件如下：

一、满足公积金贷款的条件：

1、公积金账户状态正常，且至少连续缴存满6个月；

2、公积金账户余额足够，符合最低缴存要求；

3、借款人及配偶没有未结清的公积金贷款；

4、借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房，且公积金贷款次数未超过2次；

6、商贷转公积金贷款用于抵押的房产应当产权明晰，无债务纠纷、债权分割等情况；

7、公积金中心规定的其他条件。

二、满足原商贷银行的条件：

1、原按揭贷款还款情况良好，没有逾期拖欠的款项；

2、借款人已正常还贷一定期限，满足原商贷银行对于提前结清贷款的要求；

3、借款人能提供一笔合法的、足够的自有资金，用于支付公积金贷款额度与原商贷剩余待还本金之间的差距，只有结清原商业银行的贷款后，才能实现商贷转公积金贷款。

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