中信银行二抵贷款流程图？

中信银行按揭贷款如何办理

;     一、贷款条件

      1、借款申请人为中国境内，年龄在十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：

      2、具有当地的常住户口或有效居留身份；

      3、有稳定的职业和收入；

      4、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

      5、已经与房屋出售者(原借款人)签订了《商品房买卖合同》；

      6、提供能支付除贷款以外的购房款证明 ；

      二、贷款金额、期限和预期年化利率

      转按揭借款人的贷款金额和期限维持在原借款人截止转按揭贷款申请时的剩余贷款本金和贷款期限以内。

      贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的期限预期年化利率和调整方式执行。

      三、贷款程序

      1、借款申请人与房产出售者(原借款人)签订《商品房买卖合同》；

      2、借款申请人按要求填写借款申请表，提交相关的申请材料；

      3、银行审批，通知借款人审批结果；

      4、银行与借款人签订借款合同，并办理保险、抵押登记等手续；

      5、银行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。

      四、贷款前需提交的材料

      身份证明(包括身份证、户口本或暂住证)、收入证明、婚姻证明、借款申请表、首付款证明、购房合同、保险单、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。

中信银行可以贷款吗？

中信银行可以贷款。但是需要满足以下的条件：

1、提供银行要求的贷款资料。借款人需要提供身份证、居住证明、工作证明、收入证明和贷款用途证明等证明材料。

2、向中信银行提出正式贷款申请。借款人到银行网点提出申请并提交资料，有条件的还可在网上填写贷款申请。

3、银行对借款人的还款能力。在填写好贷款申请后，银行一般要对贷款者和保证人的相关情况进行审查，如果符合贷款条件，银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料。

4、办理抵押担保手续。包括担保合同、抵押合同等，并办理抵押登记相关手续。

5、银行按照贷款合同的约定放款。

扩展资料：

中信银行的贷款种类

1、个人不动产抵押贷款

为家庭消费、经营融资提供专业服务，为用户提供房屋按揭贷款、房产抵押综合授信、顺位贷、净值贷、赎楼贷五大产品服务。

2、新车消费贷款

购买新车的客户，便捷服务经销商处直接申请、审批高效

3、二手车消费贷款

购买二手车的客户，直接申请、审批高效 超低首付：最低仅需车价的50% 超长期限：最长可达3年 丰富选择：合作品牌众多、贷款方式灵活

4、金融资产质押贷款

持有存单、国债、理财等金融资产的客户。一次授信额度循环使用。金融资产全覆盖。资产增值同时支持流动性

参考资料：百度百科-中信银行

新华网-中信银行：自然人连续纳税满两年最高可贷30万元

中信银行办理二次抵押贷款要收押房本吗

不收押房本。

银行抵押贷款审批通过后，签订贷款合同，借款人本人带身份证和房本去房产部门办理抵押手续，大概一周左右完结。银行有专门领证人员去房产部门领取房本和不动产登记证明，借款人可安排时间再去银行领取房本。

银行会留档不动产登记证明（即房产已经抵押给银行），不会收押房本，故中信银行办理二次抵押贷款不会收押房本。

扩展资料

银行二次抵押贷款影响

银行专家表示，二次抵押贷款对企业的好处在于，首先强化了担保方式，更容易获得贷款，其次随着时间推移，房产按揭部分的还款可以降低贷款金额，空出来的部分可以变成现金，为企业提供营运资金的支持；三是房产增值部分可以变为现金。

企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件，银行会考虑，一旦出现逾期，房产处置涉及到两家银行，难度较大，所以，银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下，才会同意二次抵押贷款。

“有些企业的厂房、商铺等均放在一起做成了一个或较少的产证，单体价值比较高，无法在办理抵押贷款业务时拆开操作，而通过二次抵押贷款就可以解决小额多次的贷款模式。”有银行专家指出了二次抵押贷款的又一好处，但前提是不能在授信合同中约定，不允许他行开展二次抵押贷款业务。

参考资料来源：百度百科—房屋二次抵押贷款

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