住房商业贷款利率4.9贷19万,每月还多少钱
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(应答时间:2021年11月10日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
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19万房贷15年利息是4.9现在还了4年还剩多少本金?
假定是“等额本息”还款方式;
年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%;
一、计算 月还款额
【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=190000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-180】
月还款额=1,492.63元
二、计算 4年后 剩余本金
【公式】:剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=1492.63*[1-(1+0.40833%)^-132]/0.40833%
剩余本金=152,075.71元
三、计算4年后 一次性还款额
【公式】:一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率}*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额={190000-1492.63*[1-(1+0.40833%)^-47]/0.40833%}*(1+0.40833%)^48
一次性还款额=153,568.34元
结果:在“等额本息”方式前提下,这笔贷款4年后剩余本金是 152,075.71元 ;而4年后 一次性还款 153,568.34元 才能还清贷款。
房贷19万15年本额本金还9年还需还款多少钱?
这里应当说明贷款利率;
假设贷款执行利率是4.9%,那么,年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.40833%
“等额本金”方式
一、计算月还本金
【公式】月还本金=贷款额/总月数
月还本金=190000/180
月还本金=1055.56元
二、计算第108期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=(贷款额-月还本金*已还月数)*(1+月利率)
一次性还款额=(190000-1055.56*108)*(1+0.408333%)
一次性还款额=76310.33元
结果:
在假设条件下,这笔贷款还款108期后剩余本金76,000.00元;还款108期后一次性还款76,310.33元可还清贷款。 这样能节省利息11,016.83元。
房贷19万,20年,4点9利率,等额本息,每月多少,总利息多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是108426.49元,每月还款金额是1243.44元。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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