第二次贷款首付是多少？

第二套房贷款首付多少

根据央行的规定，对于已有一套住宅，但是房贷已经结清的家庭，再次申请公积金贷款购买第二套住宅，那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅，但是没有将房贷结清，那么再次购买第二套住宅，其首付比例最低是40%。不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求，对于住房贷款最低首付比例进行调整。

贷款买房流程

1、了解自己征信情况：首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。

2、了解贷款银行：在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。

3、准备贷款所需的资料：

(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

(2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

(3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;

(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;

(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;

(7)银行所需的其他资料。

4、签订贷款合同：符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。

之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)

5、等待银行放款：有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

二次贷款买房首付比例是多少

随着房价的居高不下，越来越多的人选择了二次贷款买房，那么问题来了，你知道二次贷款买房首付比例是多少？二次购房政策内容是什么呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！

二次贷款买房首付比例是多少

由于每个城市的消费水平不同，所以对于二次贷款买房首付比例也不一样。就拿深圳这个一线城市来说，二次贷款买房首付比例不低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。根据有关的政策通知规定：借款人已用贷款买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的，贷款人应对借款人执行第二套住房贷款政策。

二次购房政策内容是什么

1、家庭成员，其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女，按二套房政策执行，即需50%的首付，利率上浮1.1倍。如果卖掉此房产再贷款买房，可按执行首套房贷款政策。此外，若未成年时名下有房，成年后再次贷款买房，均属于第二套房，并且按第二套房的政策执行。

2、个人名下有一次性购买的住房，再贷款购房，根据银行现策：即便之前没有房贷记录，但银行只要在房产系统中能查到贷款人名下的房产，在不卖掉且申贷的情况下，则被视为二套房，首付不低于50%、利率上调1.1倍。

3、目前，银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此，即便是将房子出售，家庭名下无住房，但由于有贷款记录，再购买时也将会被认定为二套房。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二次贷款买房首付比例是多少以及二次购房政策内容也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

贷款买房二套房首付比例是多少

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中国银行的具体规定如下： 1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。

2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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个人二套房贷款首付比例是多少

随着房价的不断上涨，国际为了抑制房价的上涨，在全国许多城市推行限购与二套房政策，从而在一定程度上的抑制房价的上涨，那么目前个人二套房贷款首付比例多少呢?下面本文就来给大家介绍下吧。

个人二套房贷款首付比例多少

根据我国最新出台的二套房政策规定，个人购买二套房贷款首付比例不得低于40%，利率为银行基准利率的1.1倍，但由于地区的不同，不同的城市的个人二套房贷款首付会有一定差别，目前大部分城市个人二套房贷款首付比例在50%-70%之间。

银行认定二套房的标准

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

根据我国最新的二套房在政策规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，因此如果购房者以未成年子女名义购房也属于二套房范畴。

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

因为银行目前采用认房又认贷的标准，如果你原先的房子不出售的话，那么再申请贷款买房就属于二套房。

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

因为银行目前采用认房又认贷的标准，只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，如果未将其出售的话，那么再购买房屋就属于二套房。

4、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

目前，公积金贷款政策相对严格，只压迫购房者曾经有过房贷记录，不管贷款是否结清、房屋是否出售、原先是否使用或公积金贷款，再次购买房屋时也会被认定为二套房。

以上就是关于个人二套房贷款首付比例多少的相关介绍想，希望够让大家对二套房贷款有一定了解，让大家能够顺利的办理到二套房贷款。

关于二次贷款首付比例是多少钱和第二次贷款首付是多少的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。