公积金贷款28年第几年还划算？

房龄28年的房子能公积金贷款吗

房龄28年的房子能公积金贷款。

公积金贷款要求房龄≤28年。还款年限不能超过30年，且最多贷款30年。

多数商业银行要求房龄≤30年，且房龄加贷款年限不得超过50年。

汇丰银行要求房龄加贷款年限不超过45年，光大银行、浦发银行房龄+贷款年限不超过55年，邮储银行房龄+贷款年限可以放宽到60年。

公积金贷款28年等额本息最佳还款时间

越早越好。

根据个人的资金状况进行提前还款，等额本息提前还款，一般越早还款越划算，等额本息还款贷款时间越久利息越多，等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

26万元公积金贷款28年每月还多少

1,377.57元。

26万元分28年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共202,862.30元，总还款462,862.30元，每个月月供1,377.57元。26万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共218,374.89元，总还款478,374.89元，每个月月供1,423.73元。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

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