有小额贷款影响买房办理按揭贷款？

小额贷款影响房贷申请吗？

小额贷款如果没有出现过逾期，一般不会对房贷产生影响。不过如果申贷人名下有多笔小额贷款，造成个人负债率大幅度增加，银行会认为申贷人的还款能力有限，会提高银行放贷的风险，因此如果申请的小额贷款比较多，很可能会对房贷申请造成影响。

因此在申请房贷之前，建议用户可以提前结清小额贷款，以免影响房贷申请的贷款额度和利率。

小额网贷影响房贷审批吗

网贷会影响房贷，但并不是绝对的。

现在很多网贷平台的网贷记录都会上征信，但是并不是说只要用过网贷就会被银行拒贷，一般来说，只要是正规机构的正常贷款，如果你是正常还款，负债的金额也不高，那么银行会根据具体情况来具体考虑的。

银行是否放贷主要还是考虑你个人的收入情况、信用记录情况、还款记录等。也就是说，使用过网贷不等于说你的信用就不好，但是如果你有逾期等不良记录的，那就另说了。

一般主流银行的底线是：你两年内累计逾期不超过六次，连续逾期不超过三次的还是可以办理贷款的，这个条件并没有那么苛刻。

但是现在网贷平台很多，也很方便，有的朋友就会滥用这样的工具，从而给自己带来一些麻烦，因为一旦你的网贷上了征信，即使没有逾期，你的征信报告上也会显示过去网贷的使用情况，会给人一种很缺钱的感觉。这当然会对我们申请贷款产生一些影响。

【拓展资料】

影响购房贷款的情况：

一、你的工作性质

工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

二、银行流水偏少

银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。

三、信用卡等有逾期

在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

四、征信报告查询频繁

不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

五、负债过高

征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。

六、所购房屋的情况

你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

有小额贷款影响房贷吗

很多人为了购买房屋或者是车子而去办理按揭贷款，办理贷款时必须要满足银行的条件和规定才可以办理，那么有小额贷款影响房贷吗？已经办理了小额贷款，应该怎么办贷款呢？下面和小编一起来看看吧。

一、有小额贷款影响房贷吗

有小额贷款会影响到房贷的申请。因为小额贷款对买房的影响还是比较大的，若有小额贷款在身的话，在大的国家银行中申请不到房贷，而那些小银行虽然可以申请房贷，但是通过率很低、利率又非常高，实在是不怎么划算。而大多数的开发商都是和国家的正规大型银行合作关于买房贷款方面的事宜。所以有小额贷款是会影响到房贷的。

二、已经办理了小额贷款，应该怎么办贷款呢

1、尽快结清已办理的小额贷款

(1)不管办理的贷款金额和贷款年限是多少，一般的贷款都是可以提前还款结清的。不过小额贷款提前还款结清的时候需要支付一部分的罚息，并且签订合同的时候还会附有一张还款计划表，上面详细写着每一期的还款计划以及每一期要提前还款结清应该支付的金额，所以只需要对着合同安排来还款即可。

(2)如果想要提前还款结清小额贷款，可以电话联系当时帮助办理的业务员或者是打电话给该公司的客服人员，向对方确定清楚小额贷款的还款金额和还款方式。当小额贷款还清以后，一定要该小额贷款公司出具结清证明，这个证明是自己结清贷款的证据，也是自己以后办理房贷是否符合条件的重要凭证。

2、结清小额贷款之后，再按要求办理按揭房贷

(1)征信系统一般都会在每一个月的25日进行更新，当小额贷款还款结清以后，也是在每月的25日以后才会更新征信内容。

(2)大多数的银行都要求小额贷款结清以后要半年之后才可以申请其他贷款，所以如果不是非常急着办理房贷的朋友，可以在结清小额贷款半年后再进行房贷申请。

(3)如果急着办理房贷的话，买房人就只能找那些规模比较小的商业银行来办理房贷了，这些银行会接受有小额贷款的客户申请房贷，但是通过率比较低，利率也比较高。

小额贷款利率高，并且还隐藏着各种风险，为了日后能顺利贷款，也为了能省一大笔利息，尽量不要选择“小额贷款”。以上是关于有小额贷款影响房贷吗的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。

小额贷款影响买房贷款吗

影响“有小额贷款会影响房贷，但是影响不是很大。小额贷款对于房贷会有一些影响，如果是多笔小额贷款的话，会影响房贷的贷款额度、贷款利率等，有的大银行甚至不批房贷给有多笔小额贷款的客户，小银行的通过率也不高。”

拓展资料：

小额贷款多了，如果导致个人负债率增加，那么就会影响到贷款买房。而小额贷款虽然比较多，但是并没有造成个人负债率大幅度增加，这时候申请房贷不受之前小额贷款的影响。用户在申请房贷时，之前的贷款对于当前的房贷有影响，银行会要求用户提前还清之前的贷款。

办理房贷需要什么条件？

（l）必须持有合法的户口簿（不限本市户口）、身份证或者营业执照、法人代表证明或合法居留证、护照。

（2）购买银行指定发展商的商品房。

（3）在银行开立存款专户，按银行要求存入一部分金额。

（4）同开发商签订合法有效的购房合同、协议和其他证明文件。

（5）同意将所购房产作为贷款抵押物。

（6）愿意履行贷款合同的全部条款。

（7）同意银行规定的相关（其他）条件。

借款人需要出具并提供的资料

（l）居民身份证原件和复印件。

（2）房屋认购书原件和复印件。

（3）首期购房款的缴纳原件和复印件。

（4）月还款能力证明：个人及家庭的收入证明、存款证明（存折或其他有价证券）等。

（5）抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权威部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。

（6）申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

（7）借款人要求提供的其他文件或资料。

小额贷款公司贷款在小额贷款公司方面会形成书面记录，若小额贷款公司已经纳入征信系统中，小额贷款公司贷款记录将会在个人征信报告中显示，银行工作人员经联网查询即可查到，此时会影响到房贷。若小额贷款公司未纳入征信系统中，银行方面是没显示的，即对你并无影响。

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