房子装修贷款有几种方式？

贷款装修有哪几种？

装修贷款：

家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，

具体如下：1、申请个人信用贷款来装修；2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持贷款期限

最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。

证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。；3、信用卡家装分期；4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

申请条件

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明；

2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；

5.合作机构所规定的其它条件。

装修贷款有哪几种形式？

;     装修贷款有哪几种形式？

      装修贷款，指银行或者消费金融公司，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。装修贷款可以向银行和其它消费金融公司进行申请，银行装修贷款主要有个人信用贷款、个人消费贷款以及信用卡分期三种形式。具体如下：

1、个人信用贷款

      申请个人信用贷款来进行装修。

      信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。

      较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品，这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍，当然预期年化利率也会较高。

2、个人消费贷款

      申请个人消费贷款进行装修。消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。

      如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。

3、信用卡分期

      有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。

      但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国个人贷款产品评选。

      申请信用卡分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还需要房产作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。

      消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了信用卡家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。

4、消费金融公司

      除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。

      消费金融公司通过为商业银行和信用卡等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。而中国的消费信贷法律仍不太完善，市场成熟度也有待提高，消费金融公司从国外移植到中国后，还需要在后的具体实践中继续探索道路。

      消费金融公司所提供的消费贷款(耐用消费品和一般消费用途)，贷款额度不超过个人月收入的五倍。担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备贷款审批快、贷款周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。

房屋装修贷款有哪几类

申请银行贷款买房是有几种方式可以供贷款人选择的，房屋装修贷款也不例外，那么银行房屋装修贷款的方式有哪些？

1、纯信用类装修贷款：顾名思义就是无需抵押和担保，只需要身份证明、收入证明、住址证明等材料，这类贷款适用于收入稳定，信用记录良好的工作人士。优点在于可选额度灵活，方便快捷；缺点在于利率比抵押贷款高，而且对个人资质要求较高，额度相对比较低。

2、房屋抵押装修贷款：要求申请人将装修的房屋作为抵押，用户需要提供身份证、户口簿、房产证等证件，并以房屋作为抵押，就可以获得一笔装修贷款，最高达房屋评估价的七成。优点在于利率比较低，缺点在于有些银行不接受已经处于按揭住的房屋作为抵押申请抵押贷款。

3、信用卡分期付款：是近些年兴起的一种新型的装修贷款模式，很多银行推行相关的信用卡业务，由银行向商户一次性支付装修消费资金，然后让用户分期向银行还款的过程。这类贷款主要针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，缺钱装修，信用记录良好的的人士。额度一般在10至20万。优点在于准入门槛低，无须抵押；缺点在于可选的装修公司有限制，贷款额度低。

装修贷款注意事项有哪些

1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

2、房屋装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料；部分银行也要求业主有不少于装修总预算30％的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

4、贷款期限一般不超过5年。

（华龙网综合）

装修贷款有哪几种形式？5大装修贷款方式详述

;     自打公积金新政执行以来，装修贷款的申请形式又新增了一条途径即：公积金装修贷款，可以采取以下5种方式来解决你的房屋装修问题，为大家逐个来做详细介绍。

装修贷款有哪几种形式？

1、个人信用贷款

      这种形式手续简单、方便快捷，但是一般对消费者的要求比较高，需要严格规定其收入层次、工作性质、所处行业等，适合某些符合要求又急需资金的居民申请。

2、个人消费贷款的形式

      这种形式消费者受限制较少，获得的贷款额度较多，选择面也较大，但需要贷款抵押，不同银行对抵押房产的相关方面要求不同，因此消费者前期需做的工作比较多，适合有一处或两处以上房产又不是特别急于用钱的居民申请。

3、信用卡家装分期

      申请者采用这种形式能获得的贷款额度较多，但需要有良好的信用记录，且其限制条件较为苛刻，申请者需是公务员、老师、银行正式员工，或注册资金3000万以上企业的高管，适合有大量资金需要且信用记录良好的以上职业人群。

4、消费金融公司贷款

      这种形式审批快、周期短、无抵押、无担保，但是贷款额度受限制，一般不超过个人月收入的五倍。这种形式十分大众化，适合急需少量资金的一般居民申请。

5、公积金装修贷款

      公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。

关于公积金装修贷款的介绍

      1.已办有商品房按揭贷款的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。

      2. 公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且预期年化利率与公积金购房贷款预期年化利率一致，比商业贷款预期年化利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。

      就贷款预期年化利率来说，公积金装修贷款最为划算，当然，不管是哪种形式，还是要考虑自身的情况，选择适合自己的装修贷款。？

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