法人按揭是小微企业贷款吗？

法人贷款属于公司贷还是个人贷

法人贷款是个人贷，只有以公司名义贷款时才属于公司贷，公司贷只能用于公司的发展中，而且资金的使用会受到严格的监管。

法人贷款是个人贷款，资金可以用于个人消费或经营，资金的监管比企业要松，同时贷款需要的资料也不同。

在法人办理贷款时需要准备个人有效身份证，收入证明等，在办理时还需要个人征信良好。在办理借款时可以咨询不同的银行，知道银行的授信额度和借款利率，然后选择最适合自己的银行办理贷款。

在银行办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。

而且在逾期后银行会进行催收，长期逾期不还银行会起诉借款人，后续不还会强制执行。

其实，在法人办理贷款时银行很愿意进行放款，毕竟公司法人的收入还是相当高的，而且还款有保证，基本不会出现逾期归还的情况。

最后就是，在贷款时也可以通过正规民间贷款机构，不过需要支出较高的利息。

扩展资料：

贷款分为个人贷款和企业贷款。个人贷款和公司法人贷款的区别：

一、办理条件不同：

企业申请经营贷款，条件相对来说会严格一些，除了要看企业的经营状况及信用之外，还需要看企业其他的综合因素。

相对而言个人申请贷款条件要比企业贷款简单一些。

个人申请小额经营贷款一般要求条件比较简单，需要个人提供抵押物，个人的信用、资产、经营项目、贷款用途、收入来源等都是银行要评估的因素。

企业法人贷款一般是以个人的名义进行贷款，可以选择个人消费贷款、个人经营贷款和企业经营贷款三种形式，而前两种形式的贷款主体都是法人自己；

企业贷款是以企业的名义进行贷款，虽然必须有公司法人的同意，有时候甚至需要法人作为贷款代表人，但是其贷款主体始终是企业。

二、贷款用途不同：

企业申请贷款的用途一般是为了企业经营或者资金周转。

个人申请贷款的用途可能用于经营外，可以用于消费、医疗、教育、装修、旅游及资金周转等等。

企业如果无法近期偿还贷款，企业的法人就需要承担责任。

所以，一般来说，银行在对公司客户担保物范围的反差上是很严格的。

个人贷款，如果无法近期偿还，那么，个人信用记录就会受到很大的影响，抵押物可能会被银行处置，严重者可能会被拉入银行的黑名单。

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。

企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。

三、贷款偿还债务不同：

银行在发放贷款时都会考虑到贷款无法近期收回时的处理办法。

企业如果无法近期偿还贷款，企业的法人就需要承担责任。

所以，一般来说，银行在对公司客户担保物范围的反差上是很严格的。

个人贷款，如果无法近期偿还，那么，个人信用记录就会受到很大的影响，抵押物可能会被银行处置，严重者可能会被拉入银行的黑名单。

法人可以申请企业贷款吗？

平安银行企业贷款有信用贷款、小微贷款、抵押/质押贷款、国内国际贸易融资贷款等，不同贷款的条件和要求是不一样的。

比如平安银行有推出小微企业贷款，申请条件如下：

1、 具备完全民事行为能力，本人及其家人无不良信用记录，当前贷款无逾期；

2、 应具有我行允许辖属范围内的常住户口或有效居留身份，并在当地有固定住所；

3、 家庭净资产不低于50万元（家庭净资产包括家庭金融净资产、家庭实物净资产（动产和房产））；

4、 企业实际经营2年（含）以上，经营稳定；需要有行业从业经验不低于3年；

5、 企业经工商行政管理部门核准登记，并办理年检手续；有固定的住所和经营场所，合法经营，生产经营符合国家法律法规、产业政策和环境保护

要求，当前贷款无逾期；

6、 我行规定的其他条件。

具体详情建议您联系当地平安银行网点小微客户经理咨询。

应答时间：2021-11-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

盛京银行小微贷款有哪些？主要有这五个！

;     盛京银行是一家比较知名的城商银行，旗下有很多适合个人或中小企业的信贷产品，今天我们就来盘点一下，盛京银行小微贷款有哪些，有需要的企业主可以了解一下。

1、小企业综合授信

      小企业综合授信是指盛京银行对符合条件的小企业客户一次性授予一定额度，约定授信品种。在规定的期间、额度和条件内，该客户可根据业务需要分次使用该额度。在符合条件的情况下在规定期限内授信额度可循环使用。

      优势：具有审批手续简便、资金使用灵活、业务种类齐全，满足不同客户需要等优势。

2.房地产抵押贷款

      定义：房地产抵押贷款是对向盛京银行提供房产抵押的小微企业给予的融资业务，适合名下有符合条件的抵押物的企业。

      优势：手续简单、审批效率高，有效解决小企业融资需求。

3.法人按揭贷款

      定义：法人按揭贷款是盛京银行向小微企业发放的用于购买生产、经营、仓储所需的房产，并以所购房产作为抵押的融资业务。

      优势：还款付息方式灵活，避免了集中还贷的资金压力，在支持企业扩大规模的同时，保证了企业营运资金的正常运转。

4.银行承兑汇票承兑

      定义：银行承兑汇票承兑是指盛京银行根据承兑申请人的申请，承诺在汇票到期日向收款人或持票人无条件支付汇票金额的票据行为。

      优势：节约融资成本，流通性强，灵活性高。增加小企业资金流。

5.银行承兑汇票贴现

      定义：银行承兑汇票贴现是指持票人将未到期的银行承兑汇票背书转让给盛京银行，盛京银行在按贴现率扣除贴现利息后将余额票款付给持票人的一种授信业务。

      优势：解决了小企业对现金的需求，提高市场竞争力。

小微企业如何贷款

问题一：小微企业如何贷款 可以做企业信用贷款：需要营业执照满3年以上，有本地房产，年流水120万以上，这样最高可以贷30万。

可以做企业抵押贷款：法人名下房产做抵押贷款，最高可以贷到房产总值的140%，营业执照满一年以上

可以做个人抵押贷款：个人名下私产房做抵押贷款，最高可以贷房产总值的7成

问题二：小微企业如何申请无息贷款，都需要哪些材料 银行无息贷款的条件 ：

1、年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

2、有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。

3、资金证明。贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型设备及特许连锁经营所需资金总额的70%。

4、结算账户。贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资项目。

5、贷款担保。贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的信息给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。

6、信誉良好，无不良记录;

7、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。创业者如果想申请，可到当地劳动部门咨询。目前，是由个人先付利息，然后财政补贴，还是财政预付利息，相关方案还没有确定，不过财政贴息是肯定的。

每个银行无息贷款的条件是不一样的，不过以上几条是需要满足的，然后手续也会比较多，大家在贷款前资料一定要准备齐全，以免来回跑浪费时间。

问题三：小微企业贷款提供所需资料？ 1 、申请书；

2 、公司简介；

3 、公司营业执照副本；

4 、企业代码证；

5 、纳税登记证（国税、地税）；

6 、特殊行业生产、经营许可证、资质证明；

7 、公司章程；

8 、验资报告；

9 、法定代表人简介；

10 、法定代表人身份证；

11 、由公司出具的法定代表人身份证明书；

12 、董事会同意贷款的决议；

13 、近三年会计（审计）事务所验证的财务报表；

14 、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；

15 、财务状况说明： a) 负债说明； b) 投资说明； c) 企业销售收入、利润来源说明； 16 、贷款卡及其密码；

17 、为其它企业提供贷款担保的情况说明；

18 、还款计划；

19 、正在发生和将要发生的业务合同复印件；

20 、资金使用计划或项目可行性报告；

21 、抵押物所需提供材料：

a) 抵押物权属证明（国有土地使用权证、房屋权属所有权证）； b) 抵押物评估报告。

问题四：银行对小微企业贷款是怎么定义的呢 民生、招行、浦发、华夏、广发等银行都是比较关注小微贷款的股份制银行，但是各银行对于小微企业金融的定义却不同。民生银行针对是100万元- 500万元贷款的小企业和微型企业，浦发银行推行大零售模式，主要包括500万元以下的个人消费、个人经营贷款、小微贷款。华夏银行是针对200万元以下的个人经营性贷款、小额贷款和微型贷款。

问题五：小微企业法人贷款申请条件 据我了解，小微企业法人贷款是针对小企业法人的经营性贷款，主要用于满足企业在生产经营过程中正常的资金需求。那么，企业法人可以申请企业贷款吗？

据我了解，只要是经国家工商行政管理机关核准登记的具备贷款资格的小企业，都可以向银行提出申请。

一、小微企业贷款优势：

1、贷款额度较高

小企业法人贷款的授信额度较高，比如邮储银行规定最高可达到人民币2000万元;贷款期限最长不超过五年;贷款利率在中国人民银行商业贷款基准利率的基础上适当浮动。

2、小企业贷款方式多样化

小企业法人贷款可以采取不动产抵押、动产质押、保证等多种担保方式，也可将多种担保方式进行组合。

二、小微企业法人贷款申请条件

1、客户群体：年龄在24-65周岁，成立6个月以上且三证俱全的有限公司或独资企业法人代表；

2、收入要求：月收入流水3万以上，需提供近半年个人或公司流水；

3、信用条件：无恶意拖欠的不良记录；

4、其他条件：本地有房产。

5、其他限制：娱乐、钢贸等高危行业不准入；

三、小微企业法人贷款申请资料：

1、基础类资料：如经年检合格的经年检合格的营业执照(正、副本)等;

2、企业主及相关人员资料：如法定代表人及配偶有效身份证件等;

3、经营情况材料，如财务报表、银行账户流水等;

4、抵押类材料，如拟抵/质押物权属证明等;

5、办理贷款所需的其他材料。

问题六：如何去申请小微企业贷款？需要什么资格？ 小微企业贷款

需要准备的资料有：

一、营业执照、技监局代码证、税务登记证；

二、开户许可证、贷款卡；

三、企业法定代表人身份证复印件，企业法定代表人主要股东和高级管理人员的个人简历；

四、公司章程、验资报告或非独资企业的各股东有关出资协议、联营协议或合伙企业的合同或协议等；

五、近一年结算账户明细；

六、近三年财务报表；

七、与融资相关的合同、凭证。

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问题七：工商银行小微企业贷款怎么办理 小微企业如何想申请工商银行贷款，那么需要准备哪些资料呢？详情如下：一是营业执照、技监局代码证、税务登记证；二是开户许可证、贷款卡；三是企业法定代表人身份证复印件，企业法定代表人主要股东和高级管理人员的个人简历；四是公司章程、验资报告或非独资企业的各股东有关出资协议、联营协议或合伙企业的合同或协议等；五是近一年结算账户明细；六是近三年财务报表；七是与融资相关的合同、凭证。当然，具体规定应以工商银行规定为准！

问题八：小微企业怎么申请无息贷款 对他们来说，最大的难题是融资难，由于规模小，数量多，在这个经济的浪潮下，小微企业的存在显得是微乎其微，而银行更是忽略了他们，因为有更好的客户在等着他们。那么小微企业要想从银行申请贷款，那么如何申请？具体步骤是怎样的？ 准备材料： 小微企业申请贷款的条件（资料） 1、企业自身经营规模、财务装款分析及趋势预测 2、合作需求、计划及建议 3、产品情况、市场情况、企业发展规模情况、同行业所处水平 4、企业贷款卡（复印件） 5、企业法人营业执照（已年检）、企业法人资格认定书，企业组织机构代码证书、税务登记证、基本户开户行的开户许可证、法人身份证（以上均为正本复印件）、法人简历 6、企业在各商业银行的业务合作及企业内部融资状况 7、企业连续三年的财务审计报告，最近一期财务报表（均需加盖财务） 8、企业章程、法人和被授权人签字及授权书 9、企业概况、有关背景资料等基础信息资料 10、公司章程、企业董事会人员名单 具体步骤： 一、提出申请、基本资料 、辅助资料、业务操作必须资料 a.授信申请、企业董事会决议（如公司章程要求）； b.企业具体贷款用途及资金使用方向（用款计划、用款总额度）； c.还款来源分析（计划和措施），并且就还款的资金安排做出每月的现金流量分析； d.抵押情况、其他相关法律性文件、函电等。 二、进行审批 立项 信用评估 可行性分析 综合判断 贷前审查 三、签署合同如果银行对贷款申请审查后，认为其全部符合规定，并同意放贷，则应该与贷款人签署《借贷合同》。 四、贷款发放 合同签署后，双方按照合同规定核实贷款。融资方即可根据合同办理提款手续：提款时由融资方填写银行统一制定的提款凭证，然后到银行办理提款手续。 在这里，我还要提醒一下：小微企业在与银行交往中，要让银行对贷款的安全性绝对放心。

问题九：银行对小微企业贷款是怎么定义的呢 企业贷款的条件：

1.企业须经国家工商管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照。

2.实行独立经济核算，企业自主经营，自负盈亏。即企业独立从事生产、经营活动的权利；有独立的经

营资金，独立的财务计划与财务报表；独立计算盈亏，对立对外签订购销合同。

3.有一定数量的自有资金。如果企业没有一定量的自有资金，一旦发生损失，必然危机银行贷款，是信

贷资金遭受损失。

4.遵守政策法规和银行信贷、结算管理制度，并按规定在银行开立基本账户和一般存款账户。

5.生产经营有效益。企业所生产经营的产品必须是市场需要的，适销对路的短线产品，能给社会和企业

带来效益，提高信贷资金的使用率。

6.恪守信用。企业取得贷款后，还必须严格履行合同规定的各项义务。

7.企业申请贷款，还应符合以下要求：原应付款利息和到期贷款已清偿，没有清偿的已经做了贷款人认

可的偿还计划;借款人应当已在工商部门办理了年检手续；除国务院规定外，有限责任公司和股份有限

公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；借款人的资产负债率符合贷款的要求；申

请中长期贷款的新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的

资本金比例。

问题十：为什么小微企业贷款难 银行是肯定难的，服务的都是大额贷款，小的看不上，现在民间借贷很方便的，只是成本稍高。

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